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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 208 m²
Dans un environnement exceptionnel, cette propriété d'architecte rénovée avec goût, bénéficie d'un emplacement rare, avec un accès direct au chemin de la Sèvre Nantaise depuis le j...
14 Bas Chemin de Vertou 44200 Nantes
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 348 €/mois | 31 358 €/mois | 869 232 € | 90 109 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 595 €/mois | 23 015 €/mois | 911 400 € | 132 277 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 494 €/mois | 16 648 €/mois | 988 920 € | 209 797 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 479 €/mois | 13 573 €/mois | 1 074 960 € | 295 837 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 880 €/mois | 11 758 €/mois | 1 164 000 € | 384 877 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, NANTES ↗ +3.6% sur 5 moisDélais de vente
Maison 7 pièces, NANTESComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#afaii Actuel
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810 420 € | - |
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#af9c7
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810 420 € | - |
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#b3JT4
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749 000 € | -7,6% |
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#b7EYO
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749 000 € | -7,6% |
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#b9Fa5
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749 000 € | -7,6% |
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794 560 € | 3 080 € | 258 m² | 8 | Voir |
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T8 NANTES
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794 200 € | 3 309 € | 240 m² | 8 | Voir |
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T8 NANTES
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794 200 € | 3 309 € | 240 m² | 8 | Voir |
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T8 NANTES
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794 200 € | 3 309 € | 240 m² | 8 | Voir |
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T8 NANTES
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794 200 € | 3 309 € | 240 m² | 8 | Voir |
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T9 NANTES
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790 400 € | 3 952 € | 200 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 166 à 249 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 4b Rue Columelle | 300 000 € | 168 m² | 1 786 € |
| 16/05/2025 | 14 Rue Des Setters | 640 000 € | 170 m² | 3 765 € |
| 07/05/2025 | 24 Che Du Linot | 445 000 € | 180 m² | 2 472 € |
| 05/05/2025 | 22 Rue Gaston Turpin | 1 210 000 € | 170 m² | 7 118 € |
| 31/03/2025 | 43 Rue De Racape | 799 000 € | 192 m² | 4 161 € |
| 31/03/2025 | 8 Rue Colbert | 1 536 000 € | 236 m² | 6 508 € |
| 27/03/2025 | 32 Rue Joncours | 370 000 € | 166 m² | 2 229 € |
| 07/03/2025 | 8 Bd Gabriel Lauriol | 700 000 € | 168 m² | 4 167 € |
| 28/02/2025 | 5 Av De Toutes Joies | 1 250 000 € | 200 m² | 6 250 € |
| 24/02/2025 | 29 Rue Des Droits De L Homme | 420 000 € | 166 m² | 2 530 € |
| 21/02/2025 | 215 Rue Paul Bellamy | 742 000 € | 167 m² | 4 443 € |
| 31/01/2025 | 15 Bd Luc Olivier Merson | 1 225 000 € | 185 m² | 6 622 € |
| 31/01/2025 | 4 Rue Noire | 1 200 000 € | 207 m² | 5 797 € |
| 28/01/2025 | 48 Rue Leon Say | 807 350 € | 168 m² | 4 806 € |
| 24/01/2025 | 65 Rue Francois Bruneau | 650 990 € | 227 m² | 2 868 € |