Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 200 m²
PERVERIE : Située près des écoles, des commerces et des moyens de transport, cette MAISON FAMILIALE SPACIEUSE d'environ 200m² est BAIGNÉE DE LUMIÈRE. Située au rez-de-chaussée, l'e...
43 Boulevard Gabriel Lauriol 44300 Nantes
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 092 €/mois | 30 582 €/mois | 847 728 € | 87 811 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 408 €/mois | 22 448 €/mois | 888 960 € | 129 043 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 358 €/mois | 16 236 €/mois | 964 440 € | 204 523 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 368 €/mois | 13 236 €/mois | 1 048 320 € | 288 403 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 784 €/mois | 11 467 €/mois | 1 135 200 € | 375 283 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pTendance marché
Maison 9 pièces, NANTES ↗ +1.3% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#agQGI Actuel
|
790 400 € | - |
|
#a7l8l
|
790 400 € | - |
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T10 NANTES
|
790 000 € | 3 990 € | 198 m² | 10 | Voir |
|
T9 NANTES
|
785 000 € | 3 165 € | 248 m² | 9 | Voir |
|
T9 NANTES
|
785 000 € | 3 165 € | 248 m² | 9 | Voir |
|
T9 NANTES
|
799 000 € | 4 205 € | 190 m² | 9 | Voir |
|
T9 NANTES
|
799 900 € | 3 587 € | 223 m² | 9 | Voir |
|
T9 NANTES
|
799 900 € | 3 587 € | 223 m² | 9 | Voir |
|
T9 NANTES
|
799 990 € | 4 040 € | 198 m² | 9 | Voir |
|
T9 NANTES
|
780 100 € | 3 787 € | 206 m² | 9 | Voir |
|
T10 NANTES
|
771 450 € | 3 605 € | 214 m² | 10 | Voir |
|
T9 NANTES
|
749 000 € | 3 601 € | 208 m² | 9 | Voir |
|
T11 NANTES
|
849 900 € | 3 794 € | 224 m² | 11 | Voir |
|
T10 NANTES
|
850 000 € | 4 067 € | 209 m² | 10 | Voir |
|
T10 NANTES
|
727 300 € | 3 030 € | 240 m² | 10 | Voir |
|
T9 NANTES
|
699 000 € | 3 177 € | 220 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 32 Rue De La Fontaine Caron | 438 000 € | 165 m² | 2 655 € |
| 26/05/2025 | 6 Rue Des Hibiscus | 184 998 € | 165 m² | 1 121 € |
| 22/05/2025 | 4b Rue Columelle | 300 000 € | 168 m² | 1 786 € |
| 16/05/2025 | 14 Rue Des Setters | 640 000 € | 170 m² | 3 765 € |
| 14/05/2025 | 143 Rue Gal Buat | 517 000 € | 160 m² | 3 231 € |
| 07/05/2025 | 24 Che Du Linot | 445 000 € | 180 m² | 2 472 € |
| 05/05/2025 | 22 Rue Gaston Turpin | 1 210 000 € | 170 m² | 7 118 € |
| 31/03/2025 | 8 Rue Colbert | 1 536 000 € | 236 m² | 6 508 € |
| 31/03/2025 | 43 Rue De Racape | 799 000 € | 192 m² | 4 161 € |
| 28/03/2025 | 33 Rue Des Roses | 709 000 € | 161 m² | 4 404 € |
| 27/03/2025 | 14 Rue Des Chalatres | 615 000 € | 164 m² | 3 750 € |
| 27/03/2025 | 32 Rue Joncours | 370 000 € | 166 m² | 2 229 € |
| 07/03/2025 | 8 Bd Gabriel Lauriol | 700 000 € | 168 m² | 4 167 € |
| 28/02/2025 | 5 Av De Toutes Joies | 1 250 000 € | 200 m² | 6 250 € |
| 24/02/2025 | 29 Rue Des Droits De L Homme | 420 000 € | 166 m² | 2 530 € |