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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 131 m²
KERMARREC HABITATION vous propose une maison familiale lumineuse avec jardin, à deux pas du tramway.Située dans une impasse au calme, à seulement 100 mètres du tramway T3 permettan...
5 Avenue des Cottages 44300 Nantes
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 463 €/mois | 16 555 €/mois | 458 892 € | 47 534 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 010 €/mois | 12 152 €/mois | 481 200 € | 69 842 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 900 €/mois | 8 788 €/mois | 522 000 € | 110 642 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 365 €/mois | 7 167 €/mois | 567 600 € | 156 242 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 048 €/mois | 6 206 €/mois | 614 400 € | 203 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NANTES ↘ -6.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NANTES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 NANTES
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425 000 € | 3 373 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T5 NANTES
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423 600 € | 3 258 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T8 NANTES
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433 972 € | 3 338 € | 130 m² | 8 | Voir |
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T5 NANTES
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413 613 € | 2 933 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T6 NANTES
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408 230 € | 3 002 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 NANTES
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408 230 € | 3 002 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 NANTES
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450 000 € | 3 358 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T7 NANTES
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450 000 € | 3 358 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T8 NANTES
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380 000 € | 2 405 € | 158 m² | 8 | Voir |
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T6 NANTES
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374 880 € | 2 999 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 NANTES
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369 000 € | 3 025 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T8 NANTES
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367 500 € | 2 606 € | 141 m² | 8 | Voir |
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T8 NANTES
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367 000 € | 2 890 € | 127 m² | 8 | Voir |
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T8 NANTES
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367 000 € | 2 890 € | 127 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 45 Bd De La Fraternite | 770 000 € | 110 m² | 7 000 € |
| 16/06/2025 | 36 Bd Paul Chabas | 510 000 € | 117 m² | 4 359 € |
| 10/06/2025 | 12 Rue Du Plessis Tison | 569 900 € | 119 m² | 4 789 € |
| 03/06/2025 | 50 Rue Edison | 549 921 € | 132 m² | 4 166 € |
| 02/06/2025 | 8 Av Des Gentilshommes | 575 000 € | 150 m² | 3 833 € |
| 23/05/2025 | 30 Rue Amiral Duchaffault | 350 000 € | 108 m² | 3 241 € |
| 21/05/2025 | 2 Rue Soubzmain | 600 000 € | 112 m² | 5 357 € |
| 19/05/2025 | 28b Rue Albert Dory | 510 000 € | 135 m² | 3 778 € |
| 19/05/2025 | 23b Che Des Garniers | 359 000 € | 112 m² | 3 205 € |
| 16/05/2025 | 40 Rue De Thann | 432 700 € | 104 m² | 4 161 € |
| 15/05/2025 | 62 Rue De La Perverie | 720 000 € | 133 m² | 5 414 € |
| 07/05/2025 | 8 Rue Cdt Henri Viot | 611 500 € | 122 m² | 5 012 € |
| 06/05/2025 | 16 Av Des Cottages | 430 000 € | 120 m² | 3 583 € |
| 05/05/2025 | 129b Rue Joncours | 415 000 € | 146 m² | 2 842 € |
| 30/04/2025 | 24 Rue Henri Bertrand | 320 000 € | 128 m² | 2 500 € |