408 230 €
Bien
136 m²
NANTES
44100
N/A
vs marché
3 002
€/m²
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Créer un compte gratuit408 230 €
Bien • 6 pièces • 136 m²
TRAVAUX
NANTES (44100)
Calme
Jardin
DPE
D
155 kWh/m²
GES
D
31 kg CO₂
A 6 minutes en vélo de la gare de Chantenay ou 20 minutes à pied; en second rideau une maison à étages d’une surface d’environ 131 m² à l'abri des regards et au calme. Elle se comp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
408 230 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 440 €
Prix net vendeur
388 790 €
Frais de notaire
+28 492 €
Émoluments
4 204 €
Droits & taxes
22 938 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
436 722 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
436 722 €
Capital à emprunter
436 722 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 220 €/mois | 15 818 €/mois | 438 480 € | 45 431 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 832 €/mois | 11 612 €/mois | 459 840 € | 66 791 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 771 €/mois | 8 397 €/mois | 498 780 € | 105 731 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 259 €/mois | 6 845 €/mois | 542 160 € | 149 111 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 957 €/mois | 5 930 €/mois | 587 100 € | 194 051 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,40%
17 952 €/an
Rendement net
2,79%
après charges
Cashflow
-1 532 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 496 €/an
Charges copro. NR
816 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 257 €/an
GLI (2,5%)
449 €/an
Vacance locative
1 495 €/an
Total charges
5 663 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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