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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 110 m²
NANTES - CATHEDRALE.A deux pas de la place du Maréchal Joffre, du cours saint Pierre et de la cathédrale de Nantes, au calme, découvrez ce bel appartement de 110 m² situé au deuxiè...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 052 €/mois | 15 309 €/mois | 424 368 € | 44 003 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 708 €/mois | 11 236 €/mois | 444 960 € | 64 595 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 682 €/mois | 8 127 €/mois | 482 760 € | 102 395 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 186 €/mois | 6 624 €/mois | 524 640 € | 144 275 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 904 €/mois | 5 770 €/mois | 571 200 € | 190 835 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, NANTES ↘ -8.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, NANTES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, NANTESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 NANTES
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395 000 € | 3 559 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTES
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T4 NANTES
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T5 NANTES
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T5 NANTES
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399 000 € | 3 270 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 NANTES
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399 000 € | 3 270 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T4 NANTES
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399 000 € | 3 800 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 NANTES
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399 000 € | 3 192 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 NANTES
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399 500 € | 3 567 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 NANTES
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399 900 € | 3 076 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 NANTES
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399 990 € | 3 846 € | 104 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 4 Rue Arsene Leloup | 435 000 € | 113 m² | 3 850 € |
| 29/12/2025 | 4 Bd Rene Cassin | 200 330 € | 98 m² | 2 044 € |
| 19/12/2025 | 8 Bd Francois Blancho | 285 000 € | 94 m² | 3 032 € |
| 17/12/2025 | 10 Rue Alain Barbe Torte | 665 000 € | 120 m² | 5 542 € |
| 16/12/2025 | 12 Rue De L Olivraie | 270 000 € | 100 m² | 2 700 € |
| 12/12/2025 | 103 Rue Hector Berlioz | 280 000 € | 90 m² | 3 111 € |
| 10/12/2025 | 3 Av Des Canotieres | 302 300 € | 98 m² | 3 085 € |
| 10/12/2025 | 13 Rue Des Halquinieres | 253 500 € | 88 m² | 2 881 € |
| 09/12/2025 | 13 Bd Boulay Paty | 274 500 € | 105 m² | 2 614 € |
| 05/12/2025 | 82 Bd Joliot Curie | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 26/11/2025 | 11 Av Des 3 Freres | 300 000 € | 90 m² | 3 333 € |
| 21/11/2025 | 10 Rue Jacques Chambon | 300 000 € | 106 m² | 2 830 € |
| 21/11/2025 | 57 Av Camus | 330 000 € | 93 m² | 3 548 € |
| 20/11/2025 | 18 Pas D'orleans | 430 000 € | 121 m² | 3 554 € |
| 20/11/2025 | 11 Rue Monteil | 453 695 € | 102 m² | 4 448 € |