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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 122 m²
NANTES - EXCLUSIVITE - QUARTIER BD DES ANGLAIS - APPARTEMENT T5 - TERRASSES - GARAGE - CAVE Dans une résidence élégante, à seulement 5 minutes en vélo du parc de Procé, 5 minutes à...
70Bis Boulevard Meusnier de Querlon 44000 Nantes
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 103 €/mois | 15 464 €/mois | 428 652 € | 44 451 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 745 €/mois | 11 348 €/mois | 449 400 € | 65 199 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 709 €/mois | 8 209 €/mois | 487 620 € | 103 419 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 218 €/mois | 6 721 €/mois | 532 320 € | 148 119 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 580 200 € | 195 999 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, NANTES ↘ -6.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, NANTES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 5 pièces, NANTESComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bdx71 Actuel
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399 000 € | - |
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#aExAX
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428 860 € | +7,5% |
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#aFAux
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428 860 € | +7,5% |
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#aGSZu
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428 860 € | +7,5% |
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#b1p84
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428 860 € | +7,5% |
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15 ventes réelles — Appartements de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 4 Rue Arsene Leloup | 435 000 € | 113 m² | 3 850 € |
| 29/12/2025 | 4 Bd Rene Cassin | 200 330 € | 98 m² | 2 044 € |
| 17/12/2025 | 10 Rue Alain Barbe Torte | 665 000 € | 120 m² | 5 542 € |
| 16/12/2025 | 12 Rue De L Olivraie | 270 000 € | 100 m² | 2 700 € |
| 10/12/2025 | 3 Av Des Canotieres | 302 300 € | 98 m² | 3 085 € |
| 09/12/2025 | 13 Bd Boulay Paty | 274 500 € | 105 m² | 2 614 € |
| 27/11/2025 | 14 Rue Garde Dieu | 454 800 € | 139 m² | 3 272 € |
| 21/11/2025 | 10 Rue Jacques Chambon | 300 000 € | 106 m² | 2 830 € |
| 20/11/2025 | 18 Pas D'orleans | 430 000 € | 121 m² | 3 554 € |
| 20/11/2025 | 11 Rue Monteil | 453 695 € | 102 m² | 4 448 € |
| 14/11/2025 | 14 All Duguay Trouin | 412 000 € | 128 m² | 3 219 € |
| 27/10/2025 | 28 Bd Gabriel Guist Hau | 325 000 € | 102 m² | 3 186 € |
| 23/10/2025 | 31 Bd Van Iseghem | 380 000 € | 100 m² | 3 800 € |
| 22/10/2025 | 11 Rue Georges Chartrin | 193 320 € | 108 m² | 1 790 € |
| 21/10/2025 | 82b Rue Des Renardieres | 290 000 € | 115 m² | 2 522 € |