Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 150 m²
Nantes Saint-Pasquier, charmante maison ancienne en pierre, rénovée aux prestations soignées et contemporaines, fonctionnelle, lumineuse sur beau jardin clos de murs exposé au sud,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 250 €/mois | 28 030 €/mois | 777 000 € | 80 510 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 790 €/mois | 20 576 €/mois | 814 800 € | 118 310 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 911 €/mois | 14 882 €/mois | 883 980 € | 187 490 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 004 €/mois | 12 133 €/mois | 960 960 € | 264 470 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 468 €/mois | 10 509 €/mois | 1 040 400 € | 343 910 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, NANTES ↗ +3.6% sur 5 moisDélais de vente
Maison 7 pièces, NANTESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T9 NANTES
|
724 500 € | 4 262 € | 170 m² | 9 | Voir |
|
T7 NANTES
|
724 500 € | 5 175 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T7 NANTES
|
724 500 € | 5 175 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T7 NANTES
|
724 500 € | 4 962 € | 146 m² | 7 | Voir |
|
T7 NANTES
|
724 500 € | 4 830 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 NANTES
|
725 000 € | 4 531 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 NANTES
|
720 000 € | 4 800 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T8 NANTES
|
729 000 € | 4 214 € | 173 m² | 8 | Voir |
|
T7 NANTES
|
719 100 € | 4 230 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T7 NANTES
|
719 100 € | 4 230 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T7 NANTES
|
717 600 € | 4 915 € | 146 m² | 7 | Voir |
|
T7 NANTES
|
732 000 € | 4 436 € | 165 m² | 7 | Voir |
|
T7 NANTES
|
735 000 € | 4 249 € | 173 m² | 7 | Voir |
|
T8 NANTES
|
737 000 € | 4 521 € | 163 m² | 8 | Voir |
|
T8 NANTES
|
737 000 € | 4 521 € | 163 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 32 Rue De La Fontaine Caron | 438 000 € | 165 m² | 2 655 € |
| 03/06/2025 | 50 Rue Edison | 549 921 € | 132 m² | 4 166 € |
| 02/06/2025 | 8 Av Des Gentilshommes | 575 000 € | 150 m² | 3 833 € |
| 26/05/2025 | 6 Rue Des Hibiscus | 184 998 € | 165 m² | 1 121 € |
| 22/05/2025 | 4b Rue Columelle | 300 000 € | 168 m² | 1 786 € |
| 19/05/2025 | 28b Rue Albert Dory | 510 000 € | 135 m² | 3 778 € |
| 16/05/2025 | 14 Rue Des Setters | 640 000 € | 170 m² | 3 765 € |
| 15/05/2025 | 62 Rue De La Perverie | 720 000 € | 133 m² | 5 414 € |
| 14/05/2025 | 143 Rue Gal Buat | 517 000 € | 160 m² | 3 231 € |
| 07/05/2025 | 8 Rue Cdt Henri Viot | 611 500 € | 122 m² | 5 012 € |
| 07/05/2025 | 24 Che Du Linot | 445 000 € | 180 m² | 2 472 € |
| 06/05/2025 | 16 Av Des Cottages | 430 000 € | 120 m² | 3 583 € |
| 05/05/2025 | 22 Rue Gaston Turpin | 1 210 000 € | 170 m² | 7 118 € |
| 05/05/2025 | 129b Rue Joncours | 415 000 € | 146 m² | 2 842 € |
| 30/04/2025 | 24 Rue Henri Bertrand | 320 000 € | 128 m² | 2 500 € |