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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 151 m²
EXCLUSIVITE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER Maison de caractère – Quartier Rond-Point de Vannes Située dans le quartier recherché du Rond-Point de Vannes, à proximité de Saint-...
51Bis Boulevard Lelasseur 44000 Nantes
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 490 €/mois | 31 788 €/mois | 881 160 € | 91 311 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 700 €/mois | 23 333 €/mois | 924 000 € | 134 151 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 569 €/mois | 16 876 €/mois | 1 002 420 € | 212 571 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 540 €/mois | 13 758 €/mois | 1 089 600 € | 299 751 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 933 €/mois | 11 918 €/mois | 1 179 900 € | 390 051 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, NANTES ↗ +3.6% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, NANTESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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825 000 € | 5 729 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T7 NANTES
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815 000 € | 4 631 € | 176 m² | 6 | Voir |
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T7 NANTES
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842 400 € | 5 232 € | 161 m² | 9 | Voir |
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T6 NANTES
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799 900 € | 4 968 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T6 NANTES
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799 900 € | 4 968 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T7 NANTES
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799 900 € | 5 555 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T9 NANTES
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799 000 € | 4 489 € | 178 m² | 9 | Voir |
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T6 NANTES
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798 500 € | 4 929 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T7 NANTES
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795 600 € | 4 851 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T6 NANTES
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795 000 € | 4 368 € | 182 m² | 6 | Voir |
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T6 NANTES
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848 700 € | 5 144 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 NANTES
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849 000 € | 4 691 € | 181 m² | 6 | Voir |
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T7 NANTES
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794 200 € | 4 462 € | 178 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 32 Rue De La Fontaine Caron | 438 000 € | 165 m² | 2 655 € |
| 03/06/2025 | 50 Rue Edison | 549 921 € | 132 m² | 4 166 € |
| 02/06/2025 | 8 Av Des Gentilshommes | 575 000 € | 150 m² | 3 833 € |
| 26/05/2025 | 6 Rue Des Hibiscus | 184 998 € | 165 m² | 1 121 € |
| 22/05/2025 | 4b Rue Columelle | 300 000 € | 168 m² | 1 786 € |
| 19/05/2025 | 28b Rue Albert Dory | 510 000 € | 135 m² | 3 778 € |
| 16/05/2025 | 14 Rue Des Setters | 640 000 € | 170 m² | 3 765 € |
| 15/05/2025 | 62 Rue De La Perverie | 720 000 € | 133 m² | 5 414 € |
| 14/05/2025 | 143 Rue Gal Buat | 517 000 € | 160 m² | 3 231 € |
| 07/05/2025 | 8 Rue Cdt Henri Viot | 611 500 € | 122 m² | 5 012 € |
| 07/05/2025 | 24 Che Du Linot | 445 000 € | 180 m² | 2 472 € |
| 06/05/2025 | 16 Av Des Cottages | 430 000 € | 120 m² | 3 583 € |
| 05/05/2025 | 129b Rue Joncours | 415 000 € | 146 m² | 2 842 € |
| 05/05/2025 | 22 Rue Gaston Turpin | 1 210 000 € | 170 m² | 7 118 € |
| 30/04/2025 | 24 Rue Henri Bertrand | 320 000 € | 128 m² | 2 500 € |