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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 161 m²
Maison bourgeoise de 161m² rond point de Rennes.Au sud du rond point de Rennes dans une petite rue au calme,Venez découvrir cette superbe maison bourgeoise de 161m² qui saura vous ...
6 Rue des Ormes 44300 Nantes
Probabilité : 80%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 214 €/mois | 30 952 €/mois | 857 976 € | 88 945 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 497 €/mois | 22 718 €/mois | 899 640 € | 130 609 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 422 €/mois | 16 430 €/mois | 975 960 € | 206 929 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 421 €/mois | 13 397 €/mois | 1 061 040 € | 292 009 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 829 €/mois | 11 603 €/mois | 1 148 700 € | 379 669 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, NANTES ↗ +3.6% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, NANTESComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b7Foj Actuel
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799 900 € | - |
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#axzOC
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799 900 € | - |
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#axA3T
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799 900 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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799 000 € | 4 489 € | 178 m² | 9 | Voir |
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T9 NANTES
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799 000 € | 4 205 € | 190 m² | 9 | Voir |
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T6 NANTES
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798 500 € | 4 929 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T7 NANTES
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795 600 € | 4 851 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T6 NANTES
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795 000 € | 4 368 € | 182 m² | 6 | Voir |
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T7 NANTES
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794 200 € | 4 462 € | 178 m² | 7 | Voir |
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790 400 € | 3 952 € | 200 m² | 9 | Voir |
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789 640 € | 3 948 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 NANTES
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785 000 € | 5 233 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 NANTES
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785 000 € | 5 233 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 NANTES
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785 000 € | 5 233 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T6 NANTES
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785 000 € | 4 290 € | 183 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 193 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 32 Rue De La Fontaine Caron | 438 000 € | 165 m² | 2 655 € |
| 03/06/2025 | 50 Rue Edison | 549 921 € | 132 m² | 4 166 € |
| 02/06/2025 | 8 Av Des Gentilshommes | 575 000 € | 150 m² | 3 833 € |
| 26/05/2025 | 6 Rue Des Hibiscus | 184 998 € | 165 m² | 1 121 € |
| 22/05/2025 | 4b Rue Columelle | 300 000 € | 168 m² | 1 786 € |
| 19/05/2025 | 28b Rue Albert Dory | 510 000 € | 135 m² | 3 778 € |
| 16/05/2025 | 14 Rue Des Setters | 640 000 € | 170 m² | 3 765 € |
| 15/05/2025 | 62 Rue De La Perverie | 720 000 € | 133 m² | 5 414 € |
| 14/05/2025 | 143 Rue Gal Buat | 517 000 € | 160 m² | 3 231 € |
| 07/05/2025 | 24 Che Du Linot | 445 000 € | 180 m² | 2 472 € |
| 05/05/2025 | 129b Rue Joncours | 415 000 € | 146 m² | 2 842 € |
| 05/05/2025 | 22 Rue Gaston Turpin | 1 210 000 € | 170 m² | 7 118 € |
| 30/04/2025 | 24 Rue Henri Bertrand | 320 000 € | 128 m² | 2 500 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue Joseph Moyse | 500 000 € | 142 m² | 3 521 € |
| 25/04/2025 | 11 Imp Archimede | 480 000 € | 130 m² | 3 692 € |