Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 15 m²
iad France - Babette BOITEAU vous propose: Opportunité à saisir : Charmant Studio à rafraîchir à Nantes ! RDC AVEC TERRASSE Idéalement situé dans un immeuble de 1945, offre un pote...
48 Boulevard Ernest Dalby 44000 Nantes
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 912 €/mois | 2 764 €/mois | 76 608 € | 7 928 € | 3,15% |
| 10 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 80 400 € | 11 720 € | 3,20% |
| 15 ans | 484 €/mois | 1 467 €/mois | 87 120 € | 18 440 € | 3,30% |
| 20 ans | 395 €/mois | 1 197 €/mois | 94 800 € | 26 120 € | 3,40% |
| 25 ans | 342 €/mois | 1 036 €/mois | 102 600 € | 33 920 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, NANTES ↘ -6.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, NANTES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, NANTESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 NANTES
|
69 400 € | 4 082 € | 17 m² | 1 | Voir |
|
T1 NANTES
|
70 920 € | 3 940 € | 18 m² | 1 | Voir |
|
T1 NANTES
|
71 880 € | 3 993 € | 18 m² | 1 | Voir |
|
T1 NANTES
|
68 000 € | 3 778 € | 18 m² | 1 | Voir |
|
T1 NANTES
|
67 000 € | 4 786 € | 14 m² | 1 | Voir |
|
T1 NANTES
|
67 000 € | 4 786 € | 14 m² | 1 | Voir |
|
T1 NANTES
|
67 000 € | 4 786 € | 14 m² | 1 | Voir |
|
T1 NANTES
|
67 000 € | 5 154 € | 13 m² | 1 | Voir |
|
T1 NANTES
|
67 000 € | 4 786 € | 14 m² | 1 | Voir |
|
T1 NANTES
|
65 900 € | 4 393 € | 15 m² | 1 | Voir |
|
T1 NANTES
|
65 400 € | 4 671 € | 14 m² | 1 | Voir |
|
T1 NANTES
|
74 900 € | 4 161 € | 18 m² | 1 | Voir |
|
T1 NANTES
|
65 000 € | 3 611 € | 18 m² | 1 | Voir |
|
T1 NANTES
|
65 000 € | 4 063 € | 16 m² | 1 | Voir |
|
T1 NANTES
|
64 999 € | 4 333 € | 15 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 7 à 22 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 20 Rue Racine | 102 000 € | 22 m² | 4 636 € |
| 10/06/2025 | 14 Rue Metzinger | 58 000 € | 18 m² | 3 222 € |
| 06/06/2025 | 5 Av De La Grive | 442 000 € | 17 m² | 26 000 € |
| 06/06/2025 | 8 Pl Francois Ii | 77 050 € | 18 m² | 4 281 € |
| 06/06/2025 | 56 Rue Charles Monselet | 297 000 € | 21 m² | 14 143 € |
| 30/05/2025 | 8 Pl Francois Ii | 103 740 € | 18 m² | 5 763 € |
| 28/05/2025 | 30 Bd Albert Einstein | 58 750 € | 19 m² | 3 092 € |
| 28/05/2025 | 9 Rue De Sevigne | 95 000 € | 20 m² | 4 750 € |
| 27/05/2025 | 18 Rue Foure | 90 000 € | 20 m² | 4 500 € |
| 26/05/2025 | 1 Rue Colombel | 75 000 € | 13 m² | 5 769 € |
| 23/05/2025 | 6 All Duguay Trouin | 117 000 € | 20 m² | 5 850 € |
| 23/05/2025 | 15 Rue Des Carmes | 110 000 € | 18 m² | 6 111 € |
| 22/05/2025 | 20 Rue De Coulmiers | 69 500 € | 18 m² | 3 861 € |
| 22/05/2025 | 11b Quai De La Joneliere | 70 000 € | 21 m² | 3 333 € |
| 22/05/2025 | 8 Pl Francois Ii | 104 820 € | 18 m² | 5 823 € |