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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 17 m²
Réservé aux investisseurs : Nantes Sanitat, Résidence Appart'City, à deux pas du tram et du pont Anne de Bretagne, dans un immeuble édifié en 2000, studio T1 meublé de 17 m² habita...
41 Rue Jean Emile Laboureur 44000 Nantes
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 905 €/mois | 2 742 €/mois | 76 020 € | 7 914 € | 3,15% |
| 10 ans | 664 €/mois | 2 012 €/mois | 79 680 € | 11 574 € | 3,20% |
| 15 ans | 480 €/mois | 1 455 €/mois | 86 400 € | 18 294 € | 3,30% |
| 20 ans | 391 €/mois | 1 185 €/mois | 93 840 € | 25 734 € | 3,40% |
| 25 ans | 339 €/mois | 1 027 €/mois | 101 700 € | 33 594 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, NANTES ↘ -6.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, NANTES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, NANTESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 NANTES
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69 400 € | 4 082 € | 17 m² | 1 | Voir |
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T1 NANTES
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70 000 € | 4 667 € | 15 m² | 1 | Voir |
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T1 NANTES
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68 000 € | 3 778 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 NANTES
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70 920 € | 3 940 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 NANTES
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71 880 € | 3 783 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 NANTES
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71 880 € | 3 993 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 NANTES
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72 390 € | 3 620 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 NANTES
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65 900 € | 4 393 € | 15 m² | 1 | Voir |
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T1 NANTES
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65 000 € | 3 611 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 NANTES
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65 000 € | 4 063 € | 16 m² | 1 | Voir |
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T1 NANTES
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64 999 € | 4 333 € | 15 m² | 1 | Voir |
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T1 NANTES
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64 999 € | 4 333 € | 15 m² | 1 | Voir |
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T1 NANTES
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74 524 € | 3 549 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 NANTES
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64 000 € | 3 368 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 NANTES
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64 000 € | 3 368 € | 19 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 8 à 25 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 20 Rue Racine | 102 000 € | 22 m² | 4 636 € |
| 13/06/2025 | 58 Bd Ernest Dalby | 425 000 € | 24 m² | 17 708 € |
| 10/06/2025 | 14 Rue Metzinger | 58 000 € | 18 m² | 3 222 € |
| 06/06/2025 | 56 Rue Charles Monselet | 297 000 € | 21 m² | 14 143 € |
| 06/06/2025 | 5 Av De La Grive | 442 000 € | 17 m² | 26 000 € |
| 06/06/2025 | 8 Pl Francois Ii | 77 050 € | 18 m² | 4 281 € |
| 02/06/2025 | 3 Rue Des Echevins | 102 500 € | 23 m² | 4 457 € |
| 30/05/2025 | 8 Pl Francois Ii | 103 740 € | 18 m² | 5 763 € |
| 28/05/2025 | 30 Bd Albert Einstein | 58 750 € | 19 m² | 3 092 € |
| 28/05/2025 | 9 Rue De Sevigne | 95 000 € | 20 m² | 4 750 € |
| 27/05/2025 | 18 Rue Foure | 90 000 € | 20 m² | 4 500 € |
| 26/05/2025 | 1 Rue Colombel | 75 000 € | 13 m² | 5 769 € |
| 23/05/2025 | 1 Rue Des Alouettes | 88 000 € | 23 m² | 3 826 € |
| 23/05/2025 | 15 Rue Des Carmes | 110 000 € | 18 m² | 6 111 € |
| 23/05/2025 | 6 All Duguay Trouin | 117 000 € | 20 m² | 5 850 € |