Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 98 m²
A deux pas de la place Graslin et des bords de Loire, au sein d'un très bel immeuble des années 30, cet appartement de 97 m², intégralement rénové par un architecte, offre des pres...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 109 €/mois | 15 482 €/mois | 429 156 € | 44 477 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 750 €/mois | 11 364 €/mois | 450 000 € | 65 321 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 712 €/mois | 8 218 €/mois | 488 160 € | 103 481 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 221 €/mois | 6 730 €/mois | 533 040 € | 148 361 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 936 €/mois | 5 867 €/mois | 580 800 € | 196 121 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, NANTES ↘ -6.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, NANTES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, NANTESComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b43kT Actuel
|
399 500 € | - |
|
#aKNwi
|
449 000 € | +12,4% |
|
#aQocg
|
425 000 € | +6,4% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 NANTES
|
399 900 € | 3 999 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
399 900 € | 4 081 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T5 NANTES
|
399 990 € | 3 883 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 NANTES
|
399 990 € | 3 846 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T4 NANTES
|
399 000 € | 4 385 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T5 NANTES
|
399 000 € | 3 729 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T4 NANTES
|
399 000 € | 4 245 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T5 NANTES
|
400 000 € | 4 082 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 NANTES
|
399 000 € | 3 837 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 NANTES
|
399 000 € | 3 874 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 NANTES
|
399 000 € | 3 874 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T4 NANTES
|
399 000 € | 3 800 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
399 000 € | 3 800 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
399 000 € | 4 385 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
397 600 € | 4 185 € | 95 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 19 Rue Bonnamen | 200 000 € | 78 m² | 2 564 € |
| 30/12/2025 | 1 Crs Sully | 341 000 € | 82 m² | 4 159 € |
| 30/12/2025 | 4 Rue Arsene Leloup | 435 000 € | 113 m² | 3 850 € |
| 29/12/2025 | 4 Bd Rene Cassin | 200 330 € | 98 m² | 2 044 € |
| 23/12/2025 | 10 Rue Louis Guilloux | 245 000 € | 81 m² | 3 025 € |
| 22/12/2025 | 5 Av De L Arche | 347 740 € | 81 m² | 4 293 € |
| 19/12/2025 | 20 Rue Marie Marvingt | 219 459 € | 81 m² | 2 709 € |
| 19/12/2025 | 8 Bd Francois Blancho | 285 000 € | 94 m² | 3 032 € |
| 18/12/2025 | 2 Rue Du Pouliguen | 165 000 € | 80 m² | 2 063 € |
| 18/12/2025 | 29 Bd Gabriel Guist Hau | 378 000 € | 84 m² | 4 500 € |
| 17/12/2025 | 8 Rue Roger Astic | 190 000 € | 81 m² | 2 346 € |
| 16/12/2025 | 12 Rue De L Olivraie | 270 000 € | 100 m² | 2 700 € |
| 15/12/2025 | 18 Crs Jeanne Allain | 287 000 € | 84 m² | 3 417 € |
| 15/12/2025 | 5 All De L'ile Tabor | 390 000 € | 85 m² | 4 588 € |
| 12/12/2025 | 103 Rue Hector Berlioz | 280 000 € | 90 m² | 3 111 € |