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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 204 m²
A proximité immédiate à pied du Parc de Procé, des écoles, commerces et transports à pied, agréable maison familiale rénovée en 2012. Située au calme d'une impasse sécurisée, celle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 343 €/mois | 37 403 €/mois | 1 036 812 € | 107 473 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 060 €/mois | 27 455 €/mois | 1 087 200 € | 157 861 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 553 €/mois | 19 858 €/mois | 1 179 540 € | 250 201 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 342 €/mois | 16 188 €/mois | 1 282 080 € | 352 741 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 652 €/mois | 14 097 €/mois | 1 395 600 € | 466 261 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, NANTES ↗ +3.7% sur 6 moisDynamique marché
Maison 8 pièces, NANTES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 8 pièces, NANTESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 NANTES
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959 000 € | 4 339 € | 221 m² | 9 | Voir |
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T10 NANTES
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959 000 € | 4 300 € | 223 m² | 10 | Voir |
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T10 NANTES
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959 000 € | 4 300 € | 223 m² | 10 | Voir |
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T8 NANTES
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980 000 € | 4 375 € | 224 m² | 8 | Voir |
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T11 NANTES
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983 250 € | 4 616 € | 213 m² | 11 | Voir |
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T8 NANTES
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983 250 € | 4 616 € | 213 m² | 8 | Voir |
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T8 NANTES
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950 000 € | 4 419 € | 215 m² | 8 | Voir |
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T9 NANTES
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947 000 € | 3 850 € | 246 m² | 9 | Voir |
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T11 NANTES
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945 000 € | 3 765 € | 251 m² | 11 | Voir |
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T10 NANTES
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990 000 € | 4 626 € | 214 m² | 10 | Voir |
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T10 NANTES
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995 000 € | 3 917 € | 254 m² | 10 | Voir |
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T8 NANTES
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995 000 € | 5 025 € | 198 m² | 8 | Voir |
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T10 NANTES
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938 450 € | 3 862 € | 243 m² | 10 | Voir |
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T8 NANTES
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997 500 € | 4 705 € | 212 m² | 8 | Voir |
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T9 NANTES
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936 000 € | 4 070 € | 230 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 163 à 244 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 44 Rue Morand | 870 000 € | 225 m² | 3 867 € |
| 29/12/2025 | 8b Rue De L Avenir | 455 000 € | 163 m² | 2 791 € |
| 23/12/2025 | 16 Av De L'aigue Marine | 503 000 € | 164 m² | 3 067 € |
| 19/12/2025 | 12 Av Alfred Bredeloux | 672 500 € | 167 m² | 4 027 € |
| 11/12/2025 | 42 Rue Desaix | 750 000 € | 169 m² | 4 438 € |
| 28/11/2025 | 53 Rue Branly | 672 000 € | 181 m² | 3 713 € |
| 05/11/2025 | 13 Rue Vidie | 1 900 000 € | 220 m² | 8 636 € |
| 31/10/2025 | 7 Rue Du Gros Chene | 715 000 € | 192 m² | 3 724 € |
| 30/10/2025 | 59 Rue De La Gourmette | 600 000 € | 216 m² | 2 778 € |
| 24/10/2025 | 17 Rue De La Chevalerie | 796 000 € | 168 m² | 4 738 € |
| 24/10/2025 | 1 Rue Du Casterneau | 650 000 € | 215 m² | 3 023 € |
| 15/10/2025 | 95 Rue Amiral Duchaffault | 710 000 € | 165 m² | 4 303 € |
| 07/10/2025 | 9 Av Alfred Bredeloux | 623 195 € | 206 m² | 3 025 € |
| 07/10/2025 | 67 Rue De La Gaudiniere | 765 000 € | 183 m² | 4 180 € |
| 23/09/2025 | 5 Pl Du Croisic | 845 000 € | 163 m² | 5 184 € |