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Créer un compte gratuitMaison • 11 pièces • 335 m²
Nantes - Monselet: une adresse ultra prisée pour cette grande maison familiale. Edifiée sur une parcelle à l'abris des regards, elle se compose d'une vaste pièce de vie avec chemin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 036 €/mois | 42 533 €/mois | 1 179 024 € | 122 187 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 303 €/mois | 31 221 €/mois | 1 236 360 € | 179 523 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 452 €/mois | 22 582 €/mois | 1 341 360 € | 284 523 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 075 €/mois | 18 409 €/mois | 1 458 000 € | 401 163 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 262 €/mois | 15 945 €/mois | 1 578 600 € | 521 763 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 11pComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aZMF1 Actuel
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1 099 900 € | - |
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#aZ6Mh
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1 144 000 € | +4,0% |
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#b21JF
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1 133 000 € | +3,0% |
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#b4HCC
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1 133 000 € | +3,0% |
7 ventes réelles — Maisons de 268 à 402 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 37b Av Petite De La Coquetterie | 1 500 000 € | 280 m² | 5 357 € |
| 16/09/2024 | 20 Rue Lamoriciere | 2 751 348 € | 305 m² | 9 021 € |
| 30/07/2024 | 10 Bd Paul Langevin | 1 350 000 € | 270 m² | 5 000 € |
| 08/02/2024 | 10 Pl Canclaux | 2 325 000 € | 356 m² | 6 531 € |
| 18/10/2023 | 11b Rue Marie Anne Du Boccage | 1 460 000 € | 274 m² | 5 328 € |
| 08/09/2023 | 9001 Che De Chevire | 1 180 000 € | 314 m² | 3 758 € |
| 14/04/2023 | 29 Bd De L Egalite | 960 000 € | 277 m² | 3 466 € |