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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 241 m²
Nichée au cœur de l’un des quartiers les plus emblématiques et élégants de Nantes, cette demeure d’exception, bâtie autour de 1900, se déploie sur 231 m² habitables, auxquels s’ajo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 626 €/mois | 44 321 €/mois | 1 228 584 € | 127 281 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 736 €/mois | 32 533 €/mois | 1 288 320 € | 187 017 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 765 €/mois | 23 530 €/mois | 1 397 700 € | 296 397 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 331 €/mois | 19 185 €/mois | 1 519 440 € | 418 137 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 484 €/mois | 16 618 €/mois | 1 645 200 € | 543 897 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pTendance marché
Maison 9 pièces, NANTES ↗ +1.3% sur 5 moisComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 NANTES
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1 173 000 € | 4 130 € | 284 m² | 9 | Voir |
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T9 NANTES
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1 173 000 € | 4 130 € | 284 m² | 9 | Voir |
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T9 NANTES
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1 190 000 € | 4 407 € | 270 m² | 9 | Voir |
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T10 NANTES
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1 099 000 € | 4 195 € | 262 m² | 10 | Voir |
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T10 NANTES
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1 099 000 € | 4 195 € | 262 m² | 10 | Voir |
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T12 NANTES
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1 035 000 € | 4 500 € | 230 m² | 12 | Voir |
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T10 NANTES
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995 000 € | 3 917 € | 254 m² | 10 | Voir |
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T10 NANTES
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990 000 € | 3 300 € | 300 m² | 10 | Voir |
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T10 NANTES
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990 000 € | 3 300 € | 300 m² | 10 | Voir |
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T9 NANTES
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988 000 € | 3 742 € | 264 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 192 à 289 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 208 Rue Paul Bellamy | 1 000 000 € | 262 m² | 3 817 € |
| 31/03/2025 | 8 Rue Colbert | 1 536 000 € | 236 m² | 6 508 € |
| 31/03/2025 | 43 Rue De Racape | 799 000 € | 192 m² | 4 161 € |
| 21/03/2025 | 37b Av Petite De La Coquetterie | 1 500 000 € | 280 m² | 5 357 € |
| 28/02/2025 | 5 Av De Toutes Joies | 1 250 000 € | 200 m² | 6 250 € |
| 31/01/2025 | 4 Rue Noire | 1 200 000 € | 207 m² | 5 797 € |
| 24/01/2025 | 65 Rue Francois Bruneau | 650 990 € | 227 m² | 2 868 € |
| 30/12/2024 | 23 Rue Francis De Pressense | 1 403 890 € | 240 m² | 5 850 € |
| 12/12/2024 | 4 Rue Du Morbihan | 621 220 € | 205 m² | 3 030 € |
| 29/11/2024 | 30b Bd St Aignan | 1 080 000 € | 256 m² | 4 219 € |
| 25/10/2024 | 6b Rue Rollin | 1 240 000 € | 250 m² | 4 960 € |
| 15/10/2024 | 2 Imp Paul Emile Victor | 880 000 € | 211 m² | 4 171 € |
| 14/10/2024 | 14 Av Petite Cdt Noury | 919 770 € | 204 m² | 4 509 € |
| 10/10/2024 | 133 Rue De Coulmiers | 950 000 € | 198 m² | 4 798 € |
| 30/09/2024 | 8 Rue Anatole Le Braz | 742 000 € | 204 m² | 3 637 € |