Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 82 m²
Venez découvrir cette maison complètement rénovée en 2023 avec vue sur un parc !La maison est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine aménagée et...
18 Rue des Rochettes 44000 Nantes
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 568 €/mois | 10 812 €/mois | 299 712 € | 31 046 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 619 €/mois | 7 936 €/mois | 314 280 € | 45 614 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 894 €/mois | 5 739 €/mois | 340 920 € | 72 254 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 544 €/mois | 4 679 €/mois | 370 560 € | 101 894 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 338 €/mois | 4 055 €/mois | 401 400 € | 132 734 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, NANTES ↘ -13.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, NANTES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aQzVN Actuel
|
278 500 € | - |
|
#aBMbc
|
318 500 € | +14,4% |
|
#aF6SB
|
290 000 € | +4,1% |
|
#baI7n
|
280 000 € | +0,5% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 NANTES
|
278 500 € | 3 396 € | 82 m² | 3 | Voir |
|
T4 NANTES
|
279 500 € | 3 583 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
279 500 € | 3 583 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
280 000 € | 3 500 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
276 925 € | 3 505 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
276 925 € | 3 505 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
274 964 € | 3 437 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
274 300 € | 3 472 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
283 470 € | 3 634 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T3 NANTES
|
284 000 € | 3 156 € | 90 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANTES
|
284 000 € | 3 156 € | 90 m² | 3 | Voir |
|
T5 NANTES
|
284 500 € | 2 995 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 NANTES
|
286 000 € | 2 918 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T4 NANTES
|
286 190 € | 3 766 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
270 000 € | 3 375 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 3 Av Du Terrier | 359 000 € | 97 m² | 3 701 € |
| 11/06/2025 | 4 Av D Armor | 350 000 € | 92 m² | 3 804 € |
| 11/06/2025 | 16 Rue Du Moulin Neuf | 320 000 € | 77 m² | 4 156 € |
| 06/06/2025 | 13 Rue Georges Painvin | 760 000 € | 79 m² | 9 620 € |
| 06/06/2025 | 38 Rue De Jussieu | 312 000 € | 73 m² | 4 274 € |
| 06/06/2025 | 35 Rue De La Fauvette | 276 731 € | 89 m² | 3 109 € |
| 06/06/2025 | 16 Rue Du Fresche Blanc | 520 000 € | 65 m² | 8 000 € |
| 05/06/2025 | 50 Av Des Eucalyptus | 443 000 € | 88 m² | 5 034 € |
| 04/06/2025 | 3 Rue Abbe Patron | 250 000 € | 68 m² | 3 676 € |
| 02/06/2025 | 14 Bd Des Belges | 580 000 € | 88 m² | 6 591 € |
| 26/05/2025 | 1 Rue De La Perverie | 499 000 € | 90 m² | 5 544 € |
| 26/05/2025 | 66 Rue De La Bourgeonniere | 424 955 € | 97 m² | 4 381 € |
| 19/05/2025 | 63 Rue Galilee | 340 500 € | 70 m² | 4 864 € |
| 19/05/2025 | 8 Rue Du Phare Du Pilier | 430 000 € | 80 m² | 5 375 € |
| 16/05/2025 | 175 Rue De La Gilarderie | 365 000 € | 96 m² | 3 802 € |