Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 90 m²
MAISON À RÉNOVER – NANTES ROND-POINT DE VANNES – IMPASSE CALME - STATIONNEMENT Nichée dans une impasse paisible, à deux pas du tram (ligne 3), des écoles et des commerces, cette ma...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 638 €/mois | 11 024 €/mois | 305 592 € | 31 652 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 671 €/mois | 8 094 €/mois | 320 520 € | 46 580 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 347 760 € | 73 820 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 575 €/mois | 4 773 €/mois | 378 000 € | 104 060 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 409 200 € | 135 260 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, NANTES ↘ -13.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, NANTES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 NANTES
|
284 000 € | 3 156 € | 90 m² | 3 | Voir |
|
T5 NANTES
|
284 500 € | 2 995 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 NANTES
|
286 000 € | 2 918 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T6 NANTES
|
289 790 € | 2 683 € | 108 m² | 6 | Voir |
|
T6 NANTES
|
289 790 € | 2 683 € | 108 m² | 6 | Voir |
|
T4 NANTES
|
293 000 € | 3 447 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
295 000 € | 3 315 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
295 000 € | 3 315 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
296 800 € | 3 335 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
296 970 € | 2 911 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T5 NANTES
|
269 500 € | 2 837 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 NANTES
|
298 949 € | 3 147 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 NANTES
|
299 000 € | 3 560 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T4 NANTES
|
299 000 € | 3 181 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T5 NANTES
|
299 000 € | 3 560 € | 84 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 45 Bd De La Fraternite | 770 000 € | 110 m² | 7 000 € |
| 16/06/2025 | 3 Av Du Terrier | 359 000 € | 97 m² | 3 701 € |
| 11/06/2025 | 4 Av D Armor | 350 000 € | 92 m² | 3 804 € |
| 11/06/2025 | 16 Rue Du Moulin Neuf | 320 000 € | 77 m² | 4 156 € |
| 06/06/2025 | 35 Rue De La Fauvette | 276 731 € | 89 m² | 3 109 € |
| 06/06/2025 | 13 Rue Georges Painvin | 760 000 € | 79 m² | 9 620 € |
| 06/06/2025 | 38 Rue De Jussieu | 312 000 € | 73 m² | 4 274 € |
| 05/06/2025 | 50 Av Des Eucalyptus | 443 000 € | 88 m² | 5 034 € |
| 02/06/2025 | 14 Bd Des Belges | 580 000 € | 88 m² | 6 591 € |
| 26/05/2025 | 66 Rue De La Bourgeonniere | 424 955 € | 97 m² | 4 381 € |
| 26/05/2025 | 1 Rue De La Perverie | 499 000 € | 90 m² | 5 544 € |
| 23/05/2025 | 30 Rue Amiral Duchaffault | 350 000 € | 108 m² | 3 241 € |
| 19/05/2025 | 8 Rue Du Phare Du Pilier | 430 000 € | 80 m² | 5 375 € |
| 19/05/2025 | 63 Rue Galilee | 340 500 € | 70 m² | 4 864 € |
| 16/05/2025 | 175 Rue De La Gilarderie | 365 000 € | 96 m² | 3 802 € |