Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 112 m²
NANTES – SAINT-MIHIEL / SAINT-DONATIEN – Proche ErdreAppartement T4 – 112 m² – 3 chambres – CaveÀ proximité immédiate des bords de l'Erdre, dans un quartier recherché et calme, déc...
41 Avenue Chanzy 44000 Nantes
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 778 €/mois | 11 448 €/mois | 317 352 € | 32 866 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 332 760 € | 48 274 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 361 080 € | 76 594 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 392 400 € | 107 914 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 425 100 € | 140 614 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, NANTES ↘ -9.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, NANTES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, NANTESComparer
Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b3RLp Actuel
|
295 000 € | - |
|
#9u7KA
|
300 000 € | +1,7% |
|
#aLFAH
|
300 000 € | +1,7% |
|
#ab46B
|
325 500 € | +10,3% |
|
#abxWl
|
325 500 € | +10,3% |
|
#abCiO
|
322 000 € | +9,2% |
|
#agWQY
|
322 000 € | +9,2% |
|
#b0Z9j
|
322 000 € | +9,2% |
|
#amx9k
|
325 000 € | +10,2% |
|
#b0kOM
|
270 000 € | -8,5% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 NANTES
|
295 000 € | 2 837 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 NANTES
|
296 500 € | 2 745 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 NANTES
|
296 800 € | 2 537 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 NANTES
|
296 800 € | 2 537 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 NANTES
|
298 200 € | 2 840 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 NANTES
|
286 000 € | 2 466 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 NANTES
|
286 000 € | 2 444 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T6 NANTES
|
315 000 € | 2 944 € | 107 m² | 6 | Voir |
|
T5 NANTES
|
315 000 € | 3 000 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 NANTES
|
275 000 € | 2 391 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T4 NANTES
|
273 000 € | 2 275 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
270 000 € | 2 411 € | 112 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
270 000 € | 2 411 € | 112 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
270 000 € | 2 411 € | 112 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
270 000 € | 2 411 € | 112 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 14 Rue Du Moulin | 425 000 € | 110 m² | 3 864 € |
| 06/06/2025 | 41 Av Des Ajoncs | 420 000 € | 134 m² | 3 134 € |
| 04/06/2025 | 3 Rue Des 3 Croissants | 305 000 € | 110 m² | 2 773 € |
| 03/06/2025 | 4 Rue Evariste Luminais | 530 000 € | 120 m² | 4 417 € |
| 27/05/2025 | 23 Rue Yves Bodiguel | 266 000 € | 90 m² | 2 956 € |
| 20/05/2025 | 13 Quai De Versailles | 140 000 € | 131 m² | 1 069 € |
| 16/05/2025 | 10 Rue Henri Iv | 300 000 € | 115 m² | 2 609 € |
| 12/05/2025 | 149 Bd Des Poilus | 405 000 € | 106 m² | 3 821 € |
| 07/05/2025 | 22 Rue Crebillon | 340 000 € | 105 m² | 3 238 € |
| 07/05/2025 | 20 Rue Mellier | 517 500 € | 129 m² | 4 012 € |
| 05/05/2025 | 2 All Jean Bart | 345 000 € | 99 m² | 3 485 € |
| 28/04/2025 | 6 Rue Guepin | 266 000 € | 95 m² | 2 800 € |
| 09/04/2025 | 29 Rue Lamoriciere | 950 000 € | 113 m² | 8 407 € |
| 07/04/2025 | 16 Rue Louis Guilloux | 174 800 € | 92 m² | 1 900 € |
| 04/04/2025 | 1 All Des Crocus | 189 000 € | 90 m² | 2 100 € |