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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 124 m²
Situé dans le quartier Decré / Saint-Pierre, à deux pas des commerces, restaurants, bars et lieux culturels. À proximité immédiate du Château des Ducs de Bretagne, de la Cathédrale...
9 Rue Russeil 44000 Nantes
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 975 €/mois | 18 106 €/mois | 501 900 € | 51 975 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 386 €/mois | 13 291 €/mois | 526 320 € | 76 395 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 172 €/mois | 9 612 €/mois | 570 960 € | 121 035 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 586 €/mois | 7 836 €/mois | 620 640 € | 170 715 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 240 €/mois | 6 788 €/mois | 672 000 € | 222 075 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, NANTES ↘ -6.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, NANTES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, NANTESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 NANTES
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468 000 € | 4 070 € | 115 m² | 3 | Voir |
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T4 NANTES
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471 375 € | 3 896 € | 121 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTES
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460 780 € | 3 600 € | 128 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTES
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460 780 € | 3 600 € | 128 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTES
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456 000 € | 3 800 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTES
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485 472 € | 4 149 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTES
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449 350 € | 3 841 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTES
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449 000 € | 3 621 € | 124 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTES
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448 000 € | 2 967 € | 151 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTES
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499 000 € | 4 302 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTES
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399 500 € | 3 444 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTES
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399 000 € | 2 752 € | 145 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 14 Rue Du Moulin | 425 000 € | 110 m² | 3 864 € |
| 06/06/2025 | 41 Av Des Ajoncs | 420 000 € | 134 m² | 3 134 € |
| 04/06/2025 | 3 Rue Des 3 Croissants | 305 000 € | 110 m² | 2 773 € |
| 03/06/2025 | 4 Rue Evariste Luminais | 530 000 € | 120 m² | 4 417 € |
| 22/05/2025 | 93 Rte De La Chapelle Sur Erdre | 450 000 € | 140 m² | 3 214 € |
| 20/05/2025 | 13 Quai De Versailles | 140 000 € | 131 m² | 1 069 € |
| 16/05/2025 | 10 Rue Henri Iv | 300 000 € | 115 m² | 2 609 € |
| 12/05/2025 | 149 Bd Des Poilus | 405 000 € | 106 m² | 3 821 € |
| 07/05/2025 | 22 Rue Crebillon | 340 000 € | 105 m² | 3 238 € |
| 07/05/2025 | 20 Rue Mellier | 517 500 € | 129 m² | 4 012 € |
| 05/05/2025 | 2 All Jean Bart | 345 000 € | 99 m² | 3 485 € |
| 24/04/2025 | 1 Rue Menou | 690 000 € | 135 m² | 5 111 € |
| 09/04/2025 | 29 Rue Lamoriciere | 950 000 € | 113 m² | 8 407 € |
| 31/03/2025 | 19 Rue Colbert | 487 500 € | 116 m² | 4 203 € |
| 12/03/2025 | 44 Rte De Ste-luce | 338 670 € | 116 m² | 2 920 € |