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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 128 m²
Nantes Monselet, dans hôtel particulier avec toiture neuve, appartement T4 de caractère de 128 m² en rdc surélevé, (hsp : 3.33 m) comprenant : Entrée 11m², salon rotonde 28 m², séj...
68 Rue de la Bastille 44000 Nantes
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 889 €/mois | 17 845 €/mois | 494 676 € | 51 242 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 323 €/mois | 13 100 €/mois | 518 760 € | 75 326 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 127 €/mois | 9 476 €/mois | 562 860 € | 119 426 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 549 €/mois | 7 724 €/mois | 611 760 € | 168 326 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 208 €/mois | 6 691 €/mois | 662 400 € | 218 966 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, NANTES ↘ -9.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, NANTES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, NANTESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 NANTES
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460 780 € | 3 600 € | 128 m² | 4 | Voir |
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T5 NANTES
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457 950 € | 3 848 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T4 NANTES
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456 000 € | 3 800 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 NANTES
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465 915 € | 3 915 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 NANTES
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465 915 € | 3 883 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 NANTES
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468 000 € | 3 367 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T5 NANTES
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470 000 € | 3 456 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 NANTES
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470 000 € | 3 431 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 NANTES
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451 500 € | 3 763 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 NANTES
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451 500 € | 3 583 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 NANTES
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451 000 € | 3 579 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T4 NANTES
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471 375 € | 3 896 € | 121 m² | 4 | Voir |
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T6 NANTES
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450 000 € | 3 750 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 NANTES
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449 900 € | 3 461 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 NANTES
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449 900 € | 3 461 € | 130 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 14 Rue Du Moulin | 425 000 € | 110 m² | 3 864 € |
| 06/06/2025 | 41 Av Des Ajoncs | 420 000 € | 134 m² | 3 134 € |
| 04/06/2025 | 3 Rue Des 3 Croissants | 305 000 € | 110 m² | 2 773 € |
| 03/06/2025 | 4 Rue Evariste Luminais | 530 000 € | 120 m² | 4 417 € |
| 22/05/2025 | 93 Rte De La Chapelle Sur Erdre | 450 000 € | 140 m² | 3 214 € |
| 20/05/2025 | 13 Quai De Versailles | 140 000 € | 131 m² | 1 069 € |
| 16/05/2025 | 10 Rue Henri Iv | 300 000 € | 115 m² | 2 609 € |
| 12/05/2025 | 149 Bd Des Poilus | 405 000 € | 106 m² | 3 821 € |
| 07/05/2025 | 22 Rue Crebillon | 340 000 € | 105 m² | 3 238 € |
| 07/05/2025 | 20 Rue Mellier | 517 500 € | 129 m² | 4 012 € |
| 24/04/2025 | 1 Rue Menou | 690 000 € | 135 m² | 5 111 € |
| 09/04/2025 | 29 Rue Lamoriciere | 950 000 € | 113 m² | 8 407 € |
| 31/03/2025 | 19 Rue Colbert | 487 500 € | 116 m² | 4 203 € |
| 24/03/2025 | 10 Rue D Alger | 563 900 € | 149 m² | 3 785 € |
| 12/03/2025 | 44 Rte De Ste-luce | 338 670 € | 116 m² | 2 920 € |