Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
NANTERRE CENTRE - Situé aux pieds du RER A station Nanterre-Ville et à proximité immédiate du parc Chemin de l'île de 14,5 hectares longeant la Seine, venez découvrir cet apparteme...
8 Rue Béranger 92000 Nanterre
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 138 €/mois | 9 509 €/mois | 263 592 € | 27 278 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 304 €/mois | 6 982 €/mois | 276 480 € | 40 166 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 666 €/mois | 5 048 €/mois | 299 880 € | 63 566 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 358 €/mois | 4 115 €/mois | 325 920 € | 89 606 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 177 €/mois | 3 567 €/mois | 353 100 € | 116 786 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, NANTERRE ↘ -3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, NANTERRE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, NANTERREComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b1RV7 Actuel
|
244 900 € | - |
|
#b1JrV
|
244 900 € | - |
|
#b3hVx
|
239 900 € | -2,0% |
|
#b6iVN
|
239 900 € | -2,0% |
|
#b6AYa
|
239 900 € | -2,0% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 NANTERRE
|
245 000 € | 6 125 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 NANTERRE
|
245 000 € | 6 125 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 NANTERRE
|
245 000 € | 6 125 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 NANTERRE
|
245 000 € | 6 125 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 NANTERRE
|
245 000 € | 6 125 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 NANTERRE
|
245 000 € | 6 125 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 NANTERRE
|
245 000 € | 6 125 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 NANTERRE
|
248 000 € | 5 905 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T3 NANTERRE
|
249 000 € | 5 188 € | 48 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANTERRE
|
249 000 € | 5 188 € | 48 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANTERRE
|
249 000 € | 5 188 € | 48 m² | 3 | Voir |
|
T2 NANTERRE
|
240 000 € | 5 581 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T3 NANTERRE
|
240 000 € | 5 000 € | 48 m² | 3 | Voir |
|
T2 NANTERRE
|
240 000 € | 6 000 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 NANTERRE
|
240 000 € | 5 106 € | 47 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 129 Rue Des Suisses | 227 000 € | 44 m² | 5 159 € |
| 03/06/2025 | 33b Rue Thomas Lemaitre | 316 415 € | 62 m² | 5 103 € |
| 03/06/2025 | 20 Rue De Garches | 190 000 € | 47 m² | 4 043 € |
| 05/05/2025 | 6 Pl Gabriel Peri | 111 850 € | 30 m² | 3 728 € |
| 24/04/2025 | 46 Rue De La Croix | 175 290 € | 30 m² | 5 843 € |
| 31/03/2025 | 67 Rue Sadi Carnot | 238 095 € | 54 m² | 4 409 € |
| 28/03/2025 | 61 Rue Thomas Lemaitre | 887 000 € | 41 m² | 21 634 € |
| 27/03/2025 | 15 Av Rachel | 119 000 € | 26 m² | 4 577 € |
| 27/03/2025 | 12 Rue Waldeck Rochet | 301 500 € | 51 m² | 5 912 € |
| 12/03/2025 | 33 Av Gabriel | 203 000 € | 28 m² | 7 250 € |
| 07/03/2025 | 13 Vla Des Marronniers | 241 300 € | 31 m² | 7 784 € |
| 05/03/2025 | 120 Rue Salvador Allende | 263 300 € | 49 m² | 5 373 € |
| 03/03/2025 | 24 Av Du Marechal Joffre | 314 740 € | 53 m² | 5 938 € |
| 28/02/2025 | 37 Rue De Stalingrad | 102 500 € | 32 m² | 3 203 € |
| 24/02/2025 | 305 Rue Jean Jaures | 267 000 € | 50 m² | 5 340 € |