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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 186 m²
Maison 8 pièces 186m², jardin de 400m² et dépendanceÀ proximité du Mont-Valérien, La Galerie Immobilière vous présente une magnifique maison familiale de 186,40 m² sur une parcelle...
255 rue Paul Vaillant-Couturier 92000 Nanterre
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 731 €/mois | 35 548 €/mois | 985 404 € | 102 114 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 611 €/mois | 26 094 €/mois | 1 033 320 € | 150 030 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 228 €/mois | 18 873 €/mois | 1 121 040 € | 237 750 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 077 €/mois | 15 385 €/mois | 1 218 480 € | 335 190 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 398 €/mois | 13 327 €/mois | 1 319 400 € | 436 110 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aZpyf Actuel
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919 000 € | - |
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#anXyh
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949 000 € | +3,3% |
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#a5W1U
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949 000 € | +3,3% |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 148 à 223 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 6 Rue Jules Gautier | 1 405 000 € | 186 m² | 7 554 € |
| 21/02/2025 | 20 Rue Georges-gabriel Fabre | 1 054 030 € | 170 m² | 6 200 € |
| 04/12/2024 | 22 Rue Du Tir | 913 500 € | 159 m² | 5 745 € |
| 10/10/2024 | 13b Rue Paul Bert | 902 025 € | 161 m² | 5 603 € |
| 26/09/2024 | 9 Av De Belfort | 857 500 € | 173 m² | 4 957 € |
| 02/08/2024 | 9 Res Des Chailliers | 625 700 € | 158 m² | 3 960 € |
| 25/06/2024 | 80 Rue Raymond Poincare | 1 025 930 € | 200 m² | 5 130 € |
| 27/05/2024 | 19 Bd De La Seine | 370 000 € | 150 m² | 2 467 € |
| 15/05/2024 | 33 Rue Charles Gounod | 868 000 € | 148 m² | 5 865 € |
| 11/03/2024 | 80 Av Felix Faure | 898 300 € | 165 m² | 5 444 € |
| 05/01/2024 | 21 Rue Joseph Terneau | 980 000 € | 184 m² | 5 326 € |
| 20/12/2023 | 9 Rue Du Docteur Charcot | 694 600 € | 160 m² | 4 341 € |
| 05/12/2023 | 17 Rue Alexandre Dumas | 540 000 € | 153 m² | 3 529 € |
| 23/11/2023 | 16 Rue Circulaire | 443 000 € | 160 m² | 2 769 € |
| 01/09/2023 | 1 Rue De Sannois | 760 000 € | 148 m² | 5 135 € |