Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 170 m²
MAISON EN PIERRES - 170 M² - ENTIEREMENT RENOVEE - SAINT JUST EN BRIE Située sur dans un village à 15 mn de Nangis, cette demeure est caractérisée par le charme, l'authenticité, et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 589 €/mois | 10 876 €/mois | 301 476 € | 31 214 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 635 €/mois | 7 985 €/mois | 316 200 € | 45 938 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 906 €/mois | 5 776 €/mois | 343 080 € | 72 818 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 554 €/mois | 4 709 €/mois | 372 960 € | 102 698 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 346 €/mois | 4 079 €/mois | 403 800 € | 133 538 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NANGIS ↗ +7.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NANGIS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, NANGISComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 NANGIS
|
280 000 € | 1 647 € | 170 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST JUST EN BRIE
|
280 000 € | 1 647 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST JUST EN BRIE
|
280 000 € | 1 647 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T6 FONTENAILLES
|
289 000 € | 1 818 € | 159 m² | 6 | Voir |
|
T5 NANGIS
|
290 000 € | 1 657 € | 175 m² | 5 | Voir |
|
T5 NANGIS
|
290 000 € | 1 657 € | 175 m² | 5 | Voir |
|
T6 FONTENAILLES
|
290 000 € | 1 801 € | 161 m² | 6 | Voir |
|
T5 RAMPILLON
|
264 000 € | 1 562 € | 169 m² | 5 | Voir |
|
T5 RAMPILLON
|
264 000 € | 1 562 € | 169 m² | 5 | Voir |
|
T6 NANGIS
|
299 000 € | 1 495 € | 200 m² | 6 | Voir |
|
T8 FONTENAILLES
|
246 000 € | 1 519 € | 162 m² | 8 | Voir |
|
T8 MAISON ROUGE
|
239 000 € | 1 457 € | 164 m² | 8 | Voir |
|
T8 MAISON ROUGE
|
239 000 € | 1 457 € | 164 m² | 8 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/02/2025 | 20 Rue De La Liberation | 280 000 € | 154 m² | 1 818 € |
| 31/12/2024 | 2 Rue Aristide Briand | 205 000 € | 160 m² | 1 281 € |
| 13/09/2024 | 28 Rue Du General De Gaulle | 115 000 € | 151 m² | 762 € |
| 26/03/2024 | 10 Rue De La Republique | 264 000 € | 168 m² | 1 571 € |
| 20/10/2023 | 6 Rue Louis Charcot | 262 000 € | 140 m² | 1 871 € |
| 22/08/2023 | 3 Pl Du Bois Canet | 289 450 € | 143 m² | 2 024 € |
| 24/05/2023 | 49 Rue Du General Leclerc | 210 000 € | 164 m² | 1 280 € |