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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 175 m²
Laurent Paparella de Propriétés privées vous présente ce bien atypique de 175 m² sur un terrain clos de plus de 700 m² avec terrasse, véranda et dépendances sur la commune de Nangi...
53 Rue Noas Daumesnil 77370 Nangis
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 717 €/mois | 11 264 €/mois | 312 228 € | 32 373 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 728 €/mois | 8 267 €/mois | 327 360 € | 47 505 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 973 €/mois | 5 979 €/mois | 355 140 € | 75 285 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 609 €/mois | 4 876 €/mois | 386 160 € | 106 305 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 394 €/mois | 4 224 €/mois | 418 200 € | 138 345 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NANGIS ↗ +7.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NANGIS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, NANGISComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 NANGIS
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290 000 € | 1 657 € | 175 m² | 5 | Voir |
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T6 NANGIS
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T5 NANGIS
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280 000 € | 1 647 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T5 NANGIS
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280 000 € | 1 647 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T6 ST JUST EN BRIE
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280 000 € | 1 647 € | 170 m² | 6 | Voir |
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280 000 € | 1 647 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T5 RAMPILLON
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264 000 € | 1 562 € | 169 m² | 5 | Voir |
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264 000 € | 1 562 € | 169 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/02/2025 | 20 Rue De La Liberation | 280 000 € | 154 m² | 1 818 € |
| 31/12/2024 | 2 Rue Aristide Briand | 205 000 € | 160 m² | 1 281 € |
| 13/09/2024 | 28 Rue Du General De Gaulle | 115 000 € | 151 m² | 762 € |
| 26/03/2024 | 10 Rue De La Republique | 264 000 € | 168 m² | 1 571 € |
| 20/10/2023 | 6 Rue Louis Charcot | 262 000 € | 140 m² | 1 871 € |
| 22/08/2023 | 3 Pl Du Bois Canet | 289 450 € | 143 m² | 2 024 € |
| 24/05/2023 | 49 Rue Du General Leclerc | 210 000 € | 164 m² | 1 280 € |