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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 65 m²
EXCLUSIVITE Situé à Donnemarie-Dontilly, ce pavillon sur sous-sol total est édifié sur un terrain de plus de 800 m², offrant un cadre agréable et un bel espace extérieur. Il bénéfi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 441 €/mois | 7 397 €/mois | 205 044 € | 21 231 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 215 040 € | 31 227 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 233 280 € | 49 467 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 057 €/mois | 3 203 €/mois | 253 680 € | 69 867 € | 3,40% |
| 25 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 274 500 € | 90 687 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, NANGIS ↘ -0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, NANGIS Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 NANGIS
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190 000 € | 2 923 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T5 NANGIS
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185 000 € | 2 434 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T3 NANGIS
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196 900 € | 3 176 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 NANGIS
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196 900 € | 3 176 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 NANGIS
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182 000 € | 2 844 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 NANGIS
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182 000 € | 2 844 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 NANGIS
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198 615 € | 2 514 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 NANGIS
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200 000 € | 2 899 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T3 LA CROIX EN BRIE
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179 000 € | 2 557 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LA CROIX EN BRIE
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179 000 € | 2 557 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 MAISON ROUGE
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203 883 € | 2 549 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 NANGIS
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175 000 € | 2 160 € | 81 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/03/2025 | 16 Rue Romain Rolland | 149 000 € | 79 m² | 1 886 € |
| 14/02/2025 | 35 All Bir Hakeim | 208 000 € | 80 m² | 2 600 € |
| 30/12/2024 | 34 Bd Jean Bouin | 173 000 € | 82 m² | 2 110 € |
| 17/12/2024 | 41 Fg Notaire | 185 000 € | 64 m² | 2 891 € |
| 16/12/2024 | 9 Rue Du General Leclerc | 250 000 € | 60 m² | 4 167 € |
| 12/12/2024 | 11 Rue Du Chatel | 140 000 € | 50 m² | 2 800 € |
| 02/12/2024 | 39 Rue De La Republique | 115 000 € | 74 m² | 1 554 € |
| 19/11/2024 | 15 Rue Rene Barthelemy | 150 000 € | 64 m² | 2 344 € |
| 08/11/2024 | 1ter All Andre Malraux | 234 000 € | 81 m² | 2 889 € |
| 24/10/2024 | 14 Bd Jean Bouin | 260 000 € | 84 m² | 3 095 € |
| 24/10/2024 | 6 Av De Verdun | 215 000 € | 79 m² | 2 722 € |
| 07/10/2024 | 10 All Frederic Chopin | 197 000 € | 84 m² | 2 345 € |
| 27/09/2024 | 20 Rue Aristide Briand | 170 000 € | 69 m² | 2 464 € |
| 16/09/2024 | 4ter Rue De La Sabliere | 190 000 € | 75 m² | 2 533 € |
| 06/09/2024 | 31 Rue De La Liberation | 135 000 € | 80 m² | 1 688 € |