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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 64 m²
Découvrez cette ravissante maison située dans la paisible commune de Nangis. Construite en 1957 et offrant une surface habitable de 64,38 m², cette propriété saura vous séduire par...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 339 €/mois | 7 088 €/mois | 196 476 € | 20 334 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 717 €/mois | 5 203 €/mois | 206 040 € | 29 898 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 242 €/mois | 3 764 €/mois | 223 560 € | 47 418 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 013 €/mois | 3 070 €/mois | 243 120 € | 66 978 € | 3,40% |
| 25 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 263 100 € | 86 958 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, NANGIS ↘ -0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, NANGIS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/03/2025 | 16 Rue Romain Rolland | 149 000 € | 79 m² | 1 886 € |
| 14/02/2025 | 35 All Bir Hakeim | 208 000 € | 80 m² | 2 600 € |
| 30/12/2024 | 34 Bd Jean Bouin | 173 000 € | 82 m² | 2 110 € |
| 17/12/2024 | 41 Fg Notaire | 185 000 € | 64 m² | 2 891 € |
| 16/12/2024 | 9 Rue Du General Leclerc | 250 000 € | 60 m² | 4 167 € |
| 12/12/2024 | 11 Rue Du Chatel | 140 000 € | 50 m² | 2 800 € |
| 02/12/2024 | 39 Rue De La Republique | 115 000 € | 74 m² | 1 554 € |
| 19/11/2024 | 15 Rue Rene Barthelemy | 150 000 € | 64 m² | 2 344 € |
| 08/11/2024 | 1ter All Andre Malraux | 234 000 € | 81 m² | 2 889 € |
| 24/10/2024 | 6 Av De Verdun | 215 000 € | 79 m² | 2 722 € |
| 24/10/2024 | 14 Bd Jean Bouin | 260 000 € | 84 m² | 3 095 € |
| 07/10/2024 | 10 All Frederic Chopin | 197 000 € | 84 m² | 2 345 € |
| 27/09/2024 | 20 Rue Aristide Briand | 170 000 € | 69 m² | 2 464 € |
| 16/09/2024 | 4ter Rue De La Sabliere | 190 000 € | 75 m² | 2 533 € |
| 06/09/2024 | 31 Rue De La Liberation | 135 000 € | 80 m² | 1 688 € |