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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 117 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 207 €/mois | 6 688 €/mois | 185 388 € | 21 230 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 626 €/mois | 4 927 €/mois | 195 120 € | 30 962 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 182 €/mois | 3 582 €/mois | 212 760 € | 48 602 € | 3,61% |
| 20 ans | 972 €/mois | 2 945 €/mois | 233 280 € | 69 122 € | 3,73% |
| 25 ans | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 254 400 € | 90 242 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Nancy →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, NANCY ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, NANCY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 5 pièces, NANCYComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 16 Bd Albert 1er | 337 250 € | 101 m² | 3 339 € |
| 25/06/2026 | 9001 Rue Laxou Clos De Medreville | 210 000 € | 111 m² | 1 892 € |
| 15/06/2026 | 7 Rue Du Pont Mouja | 128 800 € | 98 m² | 1 314 € |
| 12/06/2026 | 14 Rue Aristide Briand | 205 000 € | 110 m² | 1 864 € |
| 09/06/2026 | 74 Av Anatole France | 280 000 € | 96 m² | 2 917 € |
| 05/06/2026 | 9001 Rue Laxou Clos De Medreville | 300 000 € | 109 m² | 2 752 € |
| 03/06/2026 | 2b Rue Boulay De La Meurthe | 153 300 € | 98 m² | 1 564 € |
| 03/06/2026 | 51 Rue Laxou Clos De Medreville | 185 000 € | 109 m² | 1 697 € |
| 02/06/2026 | 3 Pl Des Ducs De Bar | 239 000 € | 133 m² | 1 797 € |
| 01/06/2026 | 4b Prom Emilie Du Chatelet | 247 500 € | 93 m² | 2 661 € |
| 29/05/2026 | 4b Rue Des Soeurs Macarons | 282 625 € | 126 m² | 2 243 € |
| 28/05/2026 | 11 Rue Pierre Chalnot | 295 000 € | 100 m² | 2 950 € |
| 27/05/2026 | 97 Rue Sergent Blandan | 211 220 € | 100 m² | 2 112 € |
| 27/05/2026 | 12 Rue Des Sables | 380 000 € | 102 m² | 3 725 € |
| 26/05/2026 | 77 Av Anatole France | 272 740 € | 110 m² | 2 479 € |