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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 103 m²
Appartement à vendre NancyEn hyper centre-ville de Nancy, quartier gare. Appartement 4 pièces de 103 m² à la Résidence Building JOFFRE : Au 4ème étage avec ascenseur d'une copropri...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 466 €/mois | 7 473 €/mois | 207 144 € | 24 290 € | 3,60% |
| 10 ans | 1 820 €/mois | 5 515 €/mois | 218 400 € | 35 546 € | 3,64% |
| 15 ans Recommandé | 1 328 €/mois | 4 024 €/mois | 239 040 € | 56 186 € | 3,73% |
| 20 ans | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 261 840 € | 78 986 € | 3,82% |
| 25 ans | 955 €/mois | 2 894 €/mois | 286 500 € | 103 646 € | 3,90% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Nancy →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, NANCY ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, NANCY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, NANCYComparer
Ce bien a été proposé par 3 agences (7 annonces). Comparez les prix et conditions.
| Annonce | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bWHcT Actuel
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189 000 € | - |
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#ar6V5
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219 000 € | +15,9% |
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#bj3eA
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219 000 € | +15,9% |
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#brgue
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198 000 € | +4,8% |
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#areNM
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219 000 € | +15,9% |
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#by8fK
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198 000 € | +4,8% |
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#bSzwi
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198 000 € | +4,8% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 16 Bd Albert 1er | 337 250 € | 101 m² | 3 339 € |
| 25/06/2026 | 9001 Rue Laxou Clos De Medreville | 210 000 € | 111 m² | 1 892 € |
| 15/06/2026 | 7 Rue Du Pont Mouja | 128 800 € | 98 m² | 1 314 € |
| 12/06/2026 | 14 Rue Aristide Briand | 205 000 € | 110 m² | 1 864 € |
| 11/06/2026 | 18 Rue J-b Thierry Solet | 150 000 € | 82 m² | 1 829 € |
| 09/06/2026 | 74 Av Anatole France | 280 000 € | 96 m² | 2 917 € |
| 05/06/2026 | 9001 Rue Laxou Clos De Medreville | 300 000 € | 109 m² | 2 752 € |
| 05/06/2026 | 17 Rue De Metz | 236 000 € | 89 m² | 2 652 € |
| 03/06/2026 | 51 Rue Laxou Clos De Medreville | 185 000 € | 109 m² | 1 697 € |
| 03/06/2026 | 2b Rue Boulay De La Meurthe | 153 300 € | 98 m² | 1 564 € |
| 01/06/2026 | 4b Prom Emilie Du Chatelet | 247 500 € | 93 m² | 2 661 € |
| 28/05/2026 | 11 Rue Pierre Chalnot | 295 000 € | 100 m² | 2 950 € |
| 27/05/2026 | 97 Rue Sergent Blandan | 211 220 € | 100 m² | 2 112 € |
| 27/05/2026 | 12 Rue Des Sables | 380 000 € | 102 m² | 3 725 € |
| 27/05/2026 | 367 Av De La Liberation | 203 000 € | 84 m² | 2 417 € |