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NANCY MICHELET -T3 53m².RUE MICHELET - LE CHARME DE L'ANCIENSitué dans une rue très recherchée et paisible, ce bien de caractère vous séduira par ses prestations comme son joli par...
34 Rue Michelet 54000 Nancy
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 295 €/mois | 6 955 €/mois | 192 780 € | 19 993 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 684 €/mois | 5 103 €/mois | 202 080 € | 29 293 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 218 €/mois | 3 691 €/mois | 219 240 € | 46 453 € | 3,30% |
| 20 ans | 998 €/mois | 3 024 €/mois | 239 520 € | 66 733 € | 3,45% |
| 25 ans | 870 €/mois | 2 636 €/mois | 261 000 € | 88 213 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, NANCY ↘ -3.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, NANCY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 9009 Av General Leclerc | 114 000 € | 50 m² | 2 280 € |
| 15/12/2025 | 36 Rue De La Cote | 157 141 € | 53 m² | 2 965 € |
| 04/12/2025 | 21 Rue Andre Theuriet | 85 000 € | 67 m² | 1 269 € |
| 28/11/2025 | 36 Rue Lothaire Ii | 210 000 € | 65 m² | 3 231 € |
| 14/11/2025 | 34 Rue De La Cote | 218 500 € | 64 m² | 3 414 € |
| 12/11/2025 | 78 Rue De La Colline | 114 638 € | 72 m² | 1 592 € |
| 31/10/2025 | 5 Rue Des Sifflets | 187 900 € | 72 m² | 2 610 € |
| 23/10/2025 | 6 Rue De Marsal | 162 000 € | 70 m² | 2 314 € |
| 10/10/2025 | 18 Rue Augustin Hacquard | 330 000 € | 71 m² | 4 648 € |
| 09/10/2025 | 10 Sq De Boufflers | 170 000 € | 60 m² | 2 833 € |
| 03/10/2025 | 26 Rue De Dieuze | 190 150 € | 70 m² | 2 716 € |
| 30/09/2025 | 9 Rue De Viray | 365 900 € | 63 m² | 5 808 € |
| 23/09/2025 | 26 Sq De Boufflers | 255 700 € | 60 m² | 4 262 € |
| 16/09/2025 | 9 Rle Des Sablons | 110 000 € | 64 m² | 1 719 € |
| 10/09/2025 | 102 Rue Leonard Bourcier | 134 480 € | 66 m² | 2 038 € |