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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 92 m²
4 pièces secteur Rives de Meurthe.BATIGERE HABITAT VEND à NANCY (54000), un appartement T4 de 92,40 m² au 5ème étage. Réf. 2400173730 Lot n° 71. Dans immeuble récent et bien entret...
Boulevard du Recteur Senn 54000 Nancy
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 382 €/mois | 7 218 €/mois | 200 088 € | 20 767 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 748 €/mois | 5 297 €/mois | 209 760 € | 30 439 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 264 €/mois | 3 830 €/mois | 227 520 € | 48 199 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 031 €/mois | 3 124 €/mois | 247 440 € | 68 119 € | 3,40% |
| 25 ans | 893 €/mois | 2 706 €/mois | 267 900 € | 88 579 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, NANCY ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, NANCY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, NANCYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 NANCY
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185 000 € | 2 033 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 NANCY
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184 000 € | 1 822 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 NANCY
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184 000 € | 2 022 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 NANCY
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189 000 € | 1 929 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 NANCY
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189 900 € | 1 711 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 NANCY
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190 000 € | 2 111 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 NANCY
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180 200 € | 2 002 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 NANCY
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194 124 € | 1 981 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 NANCY
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195 000 € | 2 241 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 NANCY
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195 000 € | 2 216 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 NANCY
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195 000 € | 1 950 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 NANCY
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174 000 € | 1 554 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T4 NANCY
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198 000 € | 2 276 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 NANCY
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199 000 € | 1 826 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T4 NANCY
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200 000 € | 2 353 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 51 Rue Laxou Clos De Medreville | 198 500 € | 109 m² | 1 821 € |
| 21/06/2025 | 30 Pl Des Vosges | 195 000 € | 93 m² | 2 097 € |
| 20/06/2025 | 9001 Rue Laxou Clos De Medreville | 170 000 € | 74 m² | 2 297 € |
| 19/06/2025 | 4 Rue General Drouot | 144 500 € | 82 m² | 1 762 € |
| 19/06/2025 | 8ter Rue De Santifontaine | 203 000 € | 73 m² | 2 781 € |
| 06/06/2025 | 2 Rue Emile Coue | 313 400 € | 106 m² | 2 957 € |
| 05/06/2025 | 3 Rue De L Ile De Corse | 152 150 € | 102 m² | 1 492 € |
| 28/05/2025 | 34 Bd Albert 1er | 218 800 € | 105 m² | 2 084 € |
| 27/05/2025 | 28b Rue Sainte Anne | 161 300 € | 72 m² | 2 240 € |
| 27/05/2025 | 22 Rue Saint Michel | 210 000 € | 102 m² | 2 059 € |
| 22/05/2025 | 18 Rue Jeanne D Arc | 330 500 € | 95 m² | 3 479 € |
| 20/05/2025 | 23 Rue Du Pont Mouja | 247 000 € | 87 m² | 2 839 € |
| 19/05/2025 | 8q Rue De Santifontaine | 213 000 € | 81 m² | 2 630 € |
| 02/05/2025 | 10 Rue De Nabecor | 171 890 € | 100 m² | 1 719 € |
| 01/04/2025 | 29 Bd Albert 1er | 807 500 € | 82 m² | 9 848 € |