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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 197 m²
Depuis 2016, vous accompagne dans tous vos projets immobiliers. Aujourd'hui, nous vous présentons en exclusivité ce superbe appartement situé au 2e étage d'un immeuble de standing ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 611 €/mois | 17 003 €/mois | 471 324 € | 48 868 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 118 €/mois | 12 479 €/mois | 494 160 € | 71 704 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 979 €/mois | 9 027 €/mois | 536 220 € | 113 764 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 582 720 € | 160 264 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 104 €/mois | 6 376 €/mois | 631 200 € | 208 744 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pTendance marché
Appartement 6 pièces, NANCY ↗ +1.8% sur 5 moisComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 157 à 236 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 34 Rue Saint Nicolas | 273 238 € | 167 m² | 1 636 € |
| 12/05/2025 | 10 Rue De La Ravinelle | 438 000 € | 203 m² | 2 158 € |
| 14/04/2025 | 64 Rue Raymond Poincare | 618 500 € | 171 m² | 3 617 € |
| 31/03/2025 | 20 Av De Boufflers | 468 000 € | 181 m² | 2 586 € |
| 19/03/2025 | 8 Pl D Alliance | 270 000 € | 191 m² | 1 414 € |
| 05/02/2025 | 42 Av Anatole France | 626 400 € | 196 m² | 3 196 € |
| 10/01/2025 | 34 Rue Saint Nicolas | 153 000 € | 167 m² | 916 € |
| 31/12/2024 | 55 Rue Jeanne D Arc | 425 000 € | 182 m² | 2 335 € |
| 17/12/2024 | 143b Rue Jeanne D Arc | 480 700 € | 180 m² | 2 671 € |
| 29/11/2024 | 9 Rue Des Carmes | 500 000 € | 197 m² | 2 538 € |
| 24/10/2024 | 7 Rue Des Carmes | 460 000 € | 180 m² | 2 556 € |
| 17/10/2024 | 16 Rue Saint Michel | 760 700 € | 213 m² | 3 571 € |
| 15/10/2024 | 25 Rue De La Ravinelle | 220 000 € | 192 m² | 1 146 € |
| 14/10/2024 | 25 Rue De La Ravinelle | 114 200 € | 192 m² | 595 € |
| 27/09/2024 | 1 Rue Saint Julien | 411 000 € | 192 m² | 2 141 € |