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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 191 m²
NANCY-ARTEM, Duplex d'exception de190m². Nous vous proposons de découvrir ce beau duplex qui se compose au rez-de-chaussée, d'un séjour cathédrale de plus de 90m² avec poutres appa...
6 Rue Vauban 54000 Nancy
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 370 €/mois | 16 273 €/mois | 451 080 € | 46 746 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 942 €/mois | 11 945 €/mois | 473 040 € | 68 706 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 851 €/mois | 8 639 €/mois | 513 180 € | 108 846 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 324 €/mois | 7 042 €/mois | 557 760 € | 153 426 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 013 €/mois | 6 100 €/mois | 603 900 € | 199 566 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pTendance marché
Appartement 6 pièces, NANCY ↗ +1.8% sur 5 moisComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 152 à 229 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 34 Rue Saint Nicolas | 273 238 € | 167 m² | 1 636 € |
| 12/05/2025 | 10 Rue De La Ravinelle | 438 000 € | 203 m² | 2 158 € |
| 14/04/2025 | 64 Rue Raymond Poincare | 618 500 € | 171 m² | 3 617 € |
| 31/03/2025 | 20 Av De Boufflers | 468 000 € | 181 m² | 2 586 € |
| 19/03/2025 | 8 Pl D Alliance | 270 000 € | 191 m² | 1 414 € |
| 05/02/2025 | 42 Av Anatole France | 626 400 € | 196 m² | 3 196 € |
| 10/01/2025 | 34 Rue Saint Nicolas | 153 000 € | 167 m² | 916 € |
| 31/12/2024 | 55 Rue Jeanne D Arc | 425 000 € | 182 m² | 2 335 € |
| 17/12/2024 | 143b Rue Jeanne D Arc | 480 700 € | 180 m² | 2 671 € |
| 29/11/2024 | 9 Rue Des Carmes | 500 000 € | 197 m² | 2 538 € |
| 29/11/2024 | 2b Av De La Garenne | 357 000 € | 154 m² | 2 318 € |
| 24/10/2024 | 7 Rue Des Carmes | 460 000 € | 180 m² | 2 556 € |
| 17/10/2024 | 16 Rue Saint Michel | 760 700 € | 213 m² | 3 571 € |
| 15/10/2024 | 25 Rue De La Ravinelle | 220 000 € | 192 m² | 1 146 € |
| 14/10/2024 | 25 Rue De La Ravinelle | 114 200 € | 192 m² | 595 € |