Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 71 m²
Appartement À VendreNANCY Proche gare centre ville, au calme dans résidence de standing sécurisée, Beau F3 en 1er étage avec ascenseur, beau séjour sur terrasse plein SUD sur parc ...
253 Avenue de la Libération 54000 Nancy
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 555 €/mois | 7 742 €/mois | 214 620 € | 22 234 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 734 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 874 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 73 054 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 95 014 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NANCY ↘ -1.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NANCY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, NANCYComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 NANCY
|
199 000 € | 2 618 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T4 NANCY
|
199 000 € | 2 584 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANCY
|
199 900 € | 2 499 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANCY
|
199 900 € | 2 499 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANCY
|
199 900 € | 2 499 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANCY
|
200 000 € | 2 353 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANCY
|
198 000 € | 2 276 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANCY
|
198 000 € | 2 506 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T3 NANCY
|
200 000 € | 2 985 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T4 NANCY
|
196 000 € | 2 579 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANCY
|
196 000 € | 2 579 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANCY
|
195 000 € | 2 241 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANCY
|
195 000 € | 2 216 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T3 NANCY
|
195 000 € | 2 671 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T4 NANCY
|
195 000 € | 2 407 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 4 Rue Durival | 95 000 € | 52 m² | 1 827 € |
| 25/06/2025 | 69 Rue Gabriel Mouilleron | 141 000 € | 59 m² | 2 390 € |
| 23/06/2025 | 15 Rue Lyautey | 163 300 € | 52 m² | 3 140 € |
| 20/06/2025 | 9001 Rue Laxou Clos De Medreville | 170 000 € | 74 m² | 2 297 € |
| 20/06/2025 | 8 Rue Messier | 234 200 € | 60 m² | 3 903 € |
| 19/06/2025 | 3 Rue Du Cloitre | 55 000 € | 52 m² | 1 058 € |
| 19/06/2025 | 4 Rue General Drouot | 144 500 € | 82 m² | 1 762 € |
| 19/06/2025 | 8ter Rue De Santifontaine | 203 000 € | 73 m² | 2 781 € |
| 17/06/2025 | 6 Bd Du 26e Regiment D'infanter | 129 000 € | 66 m² | 1 955 € |
| 27/05/2025 | 28b Rue Sainte Anne | 161 300 € | 72 m² | 2 240 € |
| 21/05/2025 | 39 Rue Du Fbg Des Trois Maisons | 85 800 € | 71 m² | 1 208 € |
| 20/05/2025 | 12 Rue De Liege | 76 000 € | 66 m² | 1 152 € |
| 20/05/2025 | 23 Rue Du Pont Mouja | 247 000 € | 87 m² | 2 839 € |
| 19/05/2025 | 16 Rue De La Cote | 97 985 € | 56 m² | 1 750 € |
| 19/05/2025 | 8q Rue De Santifontaine | 213 000 € | 81 m² | 2 630 € |