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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 53 m²
Exclusivité Sergic-Devaux A l'angle de la rue Charles III et des Jardiniers, découvrez cet appartement au dernier étage d'une petite copropriété. Il se compose d'une entrée, d'un s...
88 Rue Charles III 54000 Nancy
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 543 €/mois | 4 676 €/mois | 129 612 € | 13 428 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 133 €/mois | 3 433 €/mois | 135 960 € | 19 776 € | 3,20% |
| 15 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 147 420 € | 31 236 € | 3,30% |
| 20 ans | 668 €/mois | 2 024 €/mois | 160 320 € | 44 136 € | 3,40% |
| 25 ans | 579 €/mois | 1 755 €/mois | 173 700 € | 57 516 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NANCY ↘ -1.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NANCY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, NANCYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 NANCY
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119 500 € | 2 134 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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119 900 € | 1 873 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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120 000 € | 1 935 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T4 NANCY
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119 000 € | 1 831 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 NANCY
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120 000 € | 2 143 € | 56 m² | 4 | Voir |
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T4 NANCY
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115 000 € | 1 825 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T3 NANCY
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T3 NANCY
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114 000 € | 2 151 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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114 000 € | 1 754 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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125 000 € | 2 273 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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125 200 € | 1 926 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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112 875 € | 1 946 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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126 500 € | 1 946 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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112 000 € | 1 723 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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112 000 € | 1 723 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 4 Rue Durival | 95 000 € | 52 m² | 1 827 € |
| 25/06/2025 | 14 Rue Guy Ropartz | 62 000 € | 42 m² | 1 476 € |
| 25/06/2025 | 69 Rue Gabriel Mouilleron | 141 000 € | 59 m² | 2 390 € |
| 23/06/2025 | 12 Rue Albin Haller | 92 000 € | 33 m² | 2 788 € |
| 23/06/2025 | 15 Rue Lyautey | 163 300 € | 52 m² | 3 140 € |
| 23/06/2025 | 5 Rue Du Grand Verger | 85 000 € | 50 m² | 1 700 € |
| 20/06/2025 | 8 Rue Messier | 234 200 € | 60 m² | 3 903 € |
| 19/06/2025 | 3 Rue Du Cloitre | 55 000 € | 52 m² | 1 058 € |
| 19/06/2025 | 8ter Rue De Santifontaine | 203 000 € | 73 m² | 2 781 € |
| 17/06/2025 | 6 Bd Du 26e Regiment D'infanter | 129 000 € | 66 m² | 1 955 € |
| 02/06/2025 | 4 Rue Pierre De Blarru | 510 000 € | 36 m² | 14 167 € |
| 28/05/2025 | 27 Rue Jean Lamour | 81 500 € | 33 m² | 2 470 € |
| 28/05/2025 | 14 Rue St Vincent De Paul | 92 000 € | 41 m² | 2 244 € |
| 27/05/2025 | 46 Rue Palissot | 63 000 € | 50 m² | 1 260 € |
| 27/05/2025 | 28b Rue Sainte Anne | 161 300 € | 72 m² | 2 240 € |