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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
Maison à vendre à NAJAC (Aveyron 12270) de type 4 en bon état général pour environ 120m² habitables avec jardinet, cave et garage. La maison en pierre est composée de deux appartem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 029 €/mois | 6 148 €/mois | 170 436 € | 17 644 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 490 €/mois | 4 515 €/mois | 178 800 € | 26 008 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 077 €/mois | 3 264 €/mois | 193 860 € | 41 068 € | 3,30% |
| 20 ans | 878 €/mois | 2 661 €/mois | 210 720 € | 57 928 € | 3,40% |
| 25 ans | 761 €/mois | 2 306 €/mois | 228 300 € | 75 508 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NAJAC → 0% sur 21 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NAJAC Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 NAJAC
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157 600 € | 1 313 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 NAJAC
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157 600 € | 1 313 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 NAJAC
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157 800 € | 1 396 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 NAJAC
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157 800 € | 1 396 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 NAJAC
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157 800 € | 1 396 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T7 BOR ET BAR
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169 600 € | 1 346 € | 126 m² | 7 | Voir |
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T7 BOR ET BAR
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169 600 € | 1 346 € | 126 m² | 7 | Voir |
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T5 NAJAC
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170 000 € | 1 259 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 NAJAC
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170 000 € | 1 259 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 NAJAC
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170 000 € | 1 250 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 NAJAC
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170 000 € | 1 250 € | 136 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 5479 Puech De Barrayre | 320 300 € | 117 m² | 2 738 € |
| 03/04/2025 | 78 Pl Du Faubourg | 192 650 € | 105 m² | 1 835 € |
| 04/02/2025 | 7 Pl Du Faubourg | 120 000 € | 117 m² | 1 026 € |
| 10/12/2024 | 5461 La Conque | 345 395 € | 140 m² | 2 467 € |
| 10/06/2024 | 5507 Cabirol | 65 700 € | 140 m² | 469 € |
| 30/05/2024 | 5337 Les Combes | 131 000 € | 110 m² | 1 191 € |
| 07/05/2024 | 7 Rue De La Portette | 136 800 € | 101 m² | 1 354 € |
| 18/01/2024 | 1 Rue De La Peyrade | 150 000 € | 103 m² | 1 456 € |
| 11/08/2023 | 8 Rue Du Bourguet | 145 000 € | 127 m² | 1 142 € |
| 14/06/2023 | 17 Av De Saint Andre | 280 000 € | 105 m² | 2 667 € |
| 10/06/2023 | 16 Rue Du Bourguet | 141 000 € | 100 m² | 1 410 € |