Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 216 m²
Proche de SENS et sa gare direct Paris 50mn, cette maison neuve d'architecte d'environ 216 m² sur un terrain d'environ 1573 m² offre un cadre de vie idéal, alliant calme et proximi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 488 €/mois | 16 630 €/mois | 460 992 € | 47 786 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 028 €/mois | 12 206 €/mois | 483 360 € | 70 154 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 914 €/mois | 8 830 €/mois | 524 520 € | 111 314 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 375 €/mois | 7 197 €/mois | 570 000 € | 156 794 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 069 €/mois | 6 270 €/mois | 620 700 € | 207 494 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 11 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bfjY9 Actuel
|
429 000 € | - |
|
#aBSC3
|
429 000 € | - |
|
#aBXMx
|
429 000 € | - |
|
#aDyuL
|
429 000 € | - |
|
#aHiS3
|
429 000 € | - |
|
#aHmsk
|
429 000 € | - |
|
#aSAtl
|
429 000 € | - |
|
#aNHrD
|
429 000 € | - |
|
#b78pR
|
429 000 € | - |
|
#aUfLq
|
429 000 € | - |
|
#b6ibF
|
429 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 NAILLY
|
429 000 € | 1 995 € | 215 m² | 8 | Voir |
|
T8 NAILLY
|
429 000 € | 1 986 € | 216 m² | 8 | Voir |
|
T8 NAILLY
|
429 000 € | 1 986 € | 216 m² | 8 | Voir |
|
T8 NAILLY
|
429 000 € | 1 986 € | 216 m² | 8 | Voir |
|
T8 NAILLY
|
429 000 € | 1 986 € | 216 m² | 8 | Voir |
|
T8 NAILLY
|
429 000 € | 1 986 € | 216 m² | 8 | Voir |
|
T8 NAILLY
|
429 000 € | 1 986 € | 216 m² | 8 | Voir |
|
T8 NAILLY
|
429 000 € | 1 986 € | 216 m² | 8 | Voir |
|
T8 SENS
|
429 000 € | 1 986 € | 216 m² | 8 | Voir |
|
T8 NAILLY
|
429 000 € | 1 986 € | 216 m² | 8 | Voir |
|
T8 NAILLY
|
429 000 € | 1 986 € | 216 m² | 8 | Voir |
|
T8 NAILLY
|
429 000 € | 1 986 € | 216 m² | 8 | Voir |
|
T8 SENS
|
430 000 € | 1 845 € | 233 m² | 8 | Voir |
|
T8 FONTAINE LA GAILLARDE
|
419 000 € | 1 905 € | 220 m² | 8 | Voir |
|
T8 FONTAINE LA GAILLARDE
|
419 000 € | 1 905 € | 220 m² | 8 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 172 à 259 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/03/2025 | 2 Rue Des Lombards | 150 000 € | 180 m² | 833 € |
| 26/03/2024 | 26 Rue De Bois Le Roi | 260 000 € | 175 m² | 1 486 € |
| 08/12/2023 | 29 Rue De L Ancienne Gare | 304 000 € | 173 m² | 1 757 € |