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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 75 m²
Située sur la commune de Nailly, dans un environnement calme et agréable, cette charmante maison offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent tranquillité, confort et fonc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 161 196 € | 16 693 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 169 080 € | 24 577 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 917 € | 3,30% |
| 20 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 199 440 € | 54 937 € | 3,40% |
| 25 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 216 000 € | 71 497 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, NAILLY ↗ +13.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, NAILLY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 SALIGNY
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149 000 € | 1 656 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T3 SALIGNY
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149 000 € | 1 656 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T3 SALIGNY
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T3 SALIGNY
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T3 NAILLY
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149 000 € | 1 987 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 ST CLEMENT
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149 000 € | 2 041 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CLEMENT
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T4 ST CLEMENT
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T3 ST CLEMENT
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149 500 € | 2 076 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CLEMENT
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149 500 € | 2 076 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CLEMENT
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149 500 € | 2 076 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T5 SENS
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149 800 € | 1 945 € | 77 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/03/2025 | 451 Le Vau | 205 000 € | 92 m² | 2 228 € |
| 16/12/2024 | 20 Rue Haute | 153 000 € | 85 m² | 1 800 € |
| 18/11/2024 | 14 Rue Des Lombards | 57 000 € | 88 m² | 648 € |
| 16/10/2024 | 7 Rue Du Puits De Gy | 175 000 € | 94 m² | 1 862 € |
| 17/09/2024 | 6 Rue Des Lombards | 127 000 € | 60 m² | 2 117 € |
| 04/05/2024 | 21b Rue De Bruneau | 120 000 € | 84 m² | 1 429 € |
| 05/04/2024 | 15 Les Landries | 110 000 € | 92 m² | 1 196 € |
| 20/12/2023 | 26 Lot Les Barmites | 125 000 € | 85 m² | 1 471 € |
| 12/10/2023 | 2 Lot Les Barmites | 129 000 € | 75 m² | 1 720 € |
| 13/07/2023 | 51 Rue Haute | 210 000 € | 68 m² | 3 088 € |
| 28/06/2023 | 10 Rue Haute | 142 000 € | 87 m² | 1 632 € |