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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 108 m²
Situé dans un village à 10 minutes de Sens, 5 minutes de la gare de Sens et 55 minutes de Paris Bercy, 1h30 Paris, autoroutes A5 A19 et A6, pavillon edifié sur un sous-sol complet....
52t Rue du Puits de Gy 89100 Nailly
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 709 €/mois | 8 209 €/mois | 227 556 € | 23 550 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 989 €/mois | 6 027 €/mois | 238 680 € | 34 674 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 438 €/mois | 4 358 €/mois | 258 840 € | 54 834 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 173 €/mois | 3 555 €/mois | 281 520 € | 77 514 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 016 €/mois | 3 079 €/mois | 304 800 € | 100 794 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NAILLY ↗ +1.7% sur 19 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NAILLY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aiRyN Actuel
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211 000 € | - |
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#aY6qO
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212 000 € | +0,5% |
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#aeO5Z
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212 000 € | +0,5% |
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#aiRyK
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220 000 € | +4,3% |
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#9Jgea
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209 000 € | -0,9% |
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#b5VPk
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209 000 € | -0,9% |
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#aiRyM
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219 000 € | +3,8% |
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#aiRyF
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229 500 € | +8,8% |
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#aqM1E
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209 000 € | -0,9% |
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#b6ibE
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209 000 € | -0,9% |
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9 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 11/03/2025 | 451 Le Vau | 205 000 € | 92 m² | 2 228 € |
| 18/11/2024 | 14 Rue Des Lombards | 57 000 € | 88 m² | 648 € |
| 16/10/2024 | 7 Rue Du Puits De Gy | 175 000 € | 94 m² | 1 862 € |
| 11/10/2024 | 1c Fg De Parroy | 160 300 € | 123 m² | 1 303 € |
| 05/04/2024 | 15 Les Landries | 110 000 € | 92 m² | 1 196 € |
| 23/01/2024 | 4 Rue Des Grandes Vignes | 211 000 € | 115 m² | 1 835 € |
| 27/10/2023 | 4 Rte De Brannay | 149 000 € | 125 m² | 1 192 € |
| 03/10/2023 | 433 La Mothe Roulante | 150 000 € | 96 m² | 1 563 € |
| 28/06/2023 | 10 Rue Haute | 142 000 € | 87 m² | 1 632 € |