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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 82 m²
A 10 min des plages et 20 min de Vannes, avec le bourg de Muzillac à pieds venez visiter cette agréable maison offrant une superficie de 82 m² habitable sur 405m² de terrain clos. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 420 €/mois | 10 364 €/mois | 287 280 € | 29 736 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 511 €/mois | 7 609 €/mois | 301 320 € | 43 776 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 816 €/mois | 5 503 €/mois | 326 880 € | 69 336 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 480 €/mois | 4 485 €/mois | 355 200 € | 97 656 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 386 700 € | 129 156 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MUZILLAC ↘ -9.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MUZILLAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MUZILLAC
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271 400 € | 2 827 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 MUZILLAC
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271 800 € | 3 054 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 LAUZACH
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258 500 € | 2 872 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 AMBON
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258 475 € | 2 971 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 AMBON
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258 475 € | 2 971 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 AMBON
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258 000 € | 2 966 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T6 NOYAL MUZILLAC
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254 900 € | 2 832 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T5 MUZILLAC
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253 600 € | 2 486 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 MUZILLAC
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281 015 € | 2 868 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 BILLIERS
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282 290 € | 2 823 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 LA TRINITE SURZUR
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282 373 € | 3 173 € | 89 m² | 6 | Voir |
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282 373 € | 3 173 € | 89 m² | 6 | Voir |
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T5 MUZILLAC
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250 000 € | 2 500 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MUZILLAC
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249 950 € | 2 941 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 BILLIERS
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284 576 € | 2 875 € | 99 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 21 Rue De Penesclus | 195 000 € | 82 m² | 2 378 € |
| 05/03/2025 | 10 Pen Mur | 294 229 € | 93 m² | 3 164 € |
| 21/02/2025 | 6283 Le Veloux | 98 500 € | 68 m² | 1 449 € |
| 21/02/2025 | 6 Rue De Penesclus | 228 000 € | 101 m² | 2 257 € |
| 31/01/2025 | 22 Rue De Berric | 276 500 € | 94 m² | 2 941 € |
| 28/01/2025 | 5 Rue Des Chataigniers | 287 650 € | 94 m² | 3 060 € |
| 17/01/2025 | 6 Cour D'alsace | 241 000 € | 82 m² | 2 939 € |
| 08/01/2025 | 4 Rue Des Lavandieres | 96 000 € | 74 m² | 1 297 € |
| 06/01/2025 | 27 Rue Richemont | 850 000 € | 69 m² | 12 319 € |
| 19/12/2024 | 5090 Bodveil | 205 000 € | 80 m² | 2 563 € |
| 05/11/2024 | 3 Cour D'ile De France | 165 000 € | 75 m² | 2 200 € |
| 28/10/2024 | 5196a La Cle Des Champs | 160 000 € | 88 m² | 1 818 € |
| 21/10/2024 | 1 Rue Roland Garros | 180 500 € | 66 m² | 2 735 € |
| 16/10/2024 | 6 Rue Clos En Dir | 65 000 € | 95 m² | 684 € |
| 04/10/2024 | 13 Imp De La Corderie | 276 277 € | 100 m² | 2 763 € |