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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 616 €/mois | 10 958 €/mois | 303 744 € | 31 444 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 655 €/mois | 8 045 €/mois | 318 600 € | 46 300 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 920 €/mois | 5 818 €/mois | 345 600 € | 73 300 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 565 €/mois | 4 742 €/mois | 375 600 € | 103 300 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 363 €/mois | 4 130 €/mois | 408 900 € | 136 600 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BILLIERS ↗ +2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BILLIERS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ARZAL
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282 750 € | 2 417 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 ARZAL
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283 500 € | 2 403 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 MUZILLAC
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281 015 € | 2 868 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T6 MUZILLAC
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284 000 € | 2 387 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 MUZILLAC
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284 000 € | 2 387 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T5 BILLIERS
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284 576 € | 2 875 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T6 BILLIERS
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280 000 € | 2 523 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T5 LA TRINITE SURZUR
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284 850 € | 2 793 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 LA TRINITE SURZUR
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284 850 € | 2 793 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 LA TRINITE SURZUR
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284 850 € | 2 793 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T6 LA TRINITE SURZUR
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284 900 € | 2 477 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 LA TRINITE SURZUR
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284 900 € | 2 477 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 LA TRINITE SURZUR
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284 900 € | 2 477 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 LAUZACH
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288 400 € | 2 622 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LAUZACH
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288 400 € | 2 622 € | 110 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 34 Rue Du Penher | 280 000 € | 116 m² | 2 414 € |
| 13/12/2024 | 11 Rue Du Penher | 283 465 € | 118 m² | 2 402 € |
| 22/11/2024 | 2 Rue Des Cap Horniers | 300 000 € | 92 m² | 3 261 € |
| 13/11/2024 | 11 Rue De La Gree | 307 320 € | 100 m² | 3 073 € |
| 08/11/2024 | 15 Rte D Arzal | 142 259 € | 115 m² | 1 237 € |
| 02/09/2024 | 5 Rue Des Huniers | 347 369 € | 96 m² | 3 618 € |
| 23/02/2024 | 2b Imp Thora | 350 000 € | 105 m² | 3 333 € |
| 11/01/2024 | 2b Rue Du Calvaire | 277 730 € | 118 m² | 2 354 € |
| 24/11/2023 | 7 Rue Du Haut Des Paluds | 302 270 € | 114 m² | 2 651 € |
| 17/11/2023 | 6 Rue Des Terre Neuvas | 360 000 € | 109 m² | 3 303 € |
| 08/11/2023 | 14 Rue Du Moulin | 269 047 € | 109 m² | 2 468 € |
| 05/07/2023 | 5 Rue Tulsol | 325 000 € | 84 m² | 3 869 € |
| 23/06/2023 | 8 Rue Du Parc De L Abbaye | 185 000 € | 84 m² | 2 202 € |
| 23/05/2023 | 18 Rue Des Huniers | 320 091 € | 86 m² | 3 722 € |