265 000 €
T3
60 m²
MUS
30121
Retirée
+39%
vs marché
4 417
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit265 000 €
Annonce retirée
Maison • 3 pièces • 60 m²
MUS (30121)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
265 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 619 €
Prix net vendeur
252 381 €
Frais de notaire
+19 136 €
Émoluments
2 896 €
Droits & taxes
14 890 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
284 136 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
284 136 €
Capital à emprunter
284 136 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 438 €/mois | 10 418 €/mois | 288 792 € | 33 070 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 532 €/mois | 7 673 €/mois | 303 840 € | 48 118 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 842 €/mois | 5 582 €/mois | 331 560 € | 75 838 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 513 €/mois | 4 585 €/mois | 363 120 € | 107 398 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 320 €/mois | 4 000 €/mois | 396 000 € | 140 278 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Mus →Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MUS ↘ -8.5% sur 16 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, MUS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 MUS
|
265 000 € | 4 417 € | 60 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 60 m² à MUS |
|
T4 MUS
|
265 000 € | 3 786 € | 70 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 70 m² à MUS |
|
T3 MUS
|
270 000 € | 4 500 € | 60 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 60 m² à MUS |
|
T3 MUS
|
272 430 € | 3 837 € | 71 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 71 m² à MUS |
|
T3 MUS
|
272 430 € | 3 837 € | 71 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 71 m² à MUS |
|
T3 MUS
|
255 000 € | 4 250 € | 60 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 60 m² à MUS |
|
T3 MUS
|
279 200 € | 4 106 € | 68 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 68 m² à MUS |
|
T4 MUS
|
280 000 € | 4 000 € | 70 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 70 m² à MUS |
8 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2026 | 5375 Rue Du Pont Neuf | 285 820 € | 75 m² | 3 811 € |
| 20/04/2026 | 126 Rue Des Mas | 150 000 € | 44 m² | 3 409 € |
| 11/06/2025 | 32 Che De La Croisette | 647 200 € | 74 m² | 8 746 € |
| 27/05/2025 | 68 Rue Du Soleil Levant | 144 500 € | 77 m² | 1 877 € |
| 09/12/2024 | 5071 Rue Des Deux Arcades | 67 000 € | 54 m² | 1 241 € |
| 02/12/2024 | 172 Rue Des Mas | 172 500 € | 63 m² | 2 738 € |
| 29/07/2024 | 556 Av Du Puits Vieux | 200 000 € | 71 m² | 2 817 € |
| 10/06/2024 | 10 Imp De La Carrierette | 80 000 € | 45 m² | 1 778 € |