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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Dès les premiers pas, cette villa invite à ralentir… et à se sentir simplement bien.De plain-pied, elle offre une belle pièce de vie avec cuisine entièrement équipée, un espace cha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 295 €/mois | 13 015 €/mois | 360 780 € | 37 943 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 155 €/mois | 9 561 €/mois | 378 600 € | 55 763 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 284 €/mois | 6 921 €/mois | 411 120 € | 88 283 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 864 €/mois | 5 648 €/mois | 447 360 € | 124 523 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 625 €/mois | 4 924 €/mois | 487 500 € | 164 663 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MUS ↗ +4.6% sur 16 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MUS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, MUSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MUS
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335 000 € | 3 045 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MUS
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335 000 € | 3 722 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 MUS
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330 000 € | 3 300 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MUS
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330 000 € | 3 300 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MUS
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330 000 € | 3 300 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MUS
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329 900 € | 3 299 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MUS
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344 900 € | 3 449 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MUS
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319 000 € | 3 323 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 MUS
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355 000 € | 3 698 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 MUS
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355 000 € | 3 698 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 MUS
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355 600 € | 3 233 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MUS
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300 000 € | 3 333 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 MUS
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295 000 € | 3 471 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 MUS
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293 810 € | 3 540 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 MUS
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285 000 € | 3 167 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/10/2025 | 655 Che Du Muscat | 315 000 € | 87 m² | 3 621 € |
| 17/07/2025 | 562 Av Du Puits Vieux | 320 000 € | 87 m² | 3 678 € |
| 11/07/2025 | 1 Rue Des Herissons | 259 610 € | 85 m² | 3 054 € |
| 01/07/2025 | 94 Rue De La Poste | 145 000 € | 86 m² | 1 686 € |
| 27/05/2025 | 68 Rue Du Soleil Levant | 144 500 € | 77 m² | 1 877 € |
| 06/09/2024 | 5 Rue Des Herissons | 285 900 € | 85 m² | 3 364 € |
| 31/07/2024 | 231 Rue Des Chenes Verts | 1 091 510 € | 84 m² | 12 994 € |
| 30/07/2024 | 231 Rue Des Chenes Verts | 78 261 € | 84 m² | 932 € |
| 29/07/2024 | 556 Av Du Puits Vieux | 200 000 € | 71 m² | 2 817 € |
| 26/06/2024 | 2 Rue Des Herissons | 260 000 € | 89 m² | 2 921 € |
| 26/04/2024 | 15 Rue Des Deux Arcades | 128 900 € | 90 m² | 1 432 € |
| 28/02/2024 | 1b Imp Cigales | 265 870 € | 90 m² | 2 954 € |
| 09/01/2024 | 40 Pl De La Mairie | 201 600 € | 96 m² | 2 100 € |
| 15/12/2023 | 243 Rue De La Montee Rouge | 325 000 € | 101 m² | 3 218 € |
| 23/10/2023 | 94 Rue De La Poste | 102 000 € | 86 m² | 1 186 € |