Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 84 m²
EXCLUSIVITE - MUS (30121) - Maison 3 pièces de 84m² sur 509m² de terrain avec piscineÀ MUS (30121), proche de Nîmes et Sommières, dans un environnement agréable et bien situé, déco...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 447 €/mois | 10 445 €/mois | 289 548 € | 29 990 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 530 €/mois | 7 667 €/mois | 303 600 € | 44 042 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 329 400 € | 69 842 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 358 080 € | 98 522 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 299 €/mois | 3 936 €/mois | 389 700 € | 130 142 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MUS ↘ -0.2% sur 14 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MUS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 MUS
|
269 000 € | 3 202 € | 84 m² | 3 | Voir |
|
T3 MUS
|
269 000 € | 3 202 € | 84 m² | 3 | Voir |
|
T4 MUS
|
271 900 € | 3 399 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 MUS
|
272 500 € | 3 364 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 MUS
|
272 500 € | 3 364 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 MUS
|
272 500 € | 3 364 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 MUS
|
274 000 € | 3 044 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 MUS
|
274 000 € | 3 425 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 MUS
|
274 000 € | 3 044 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 MUS
|
274 000 € | 3 044 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 MUS
|
280 000 € | 3 294 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T4 MUS
|
283 000 € | 3 538 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 MUS
|
283 500 € | 3 335 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 MUS
|
284 960 € | 3 166 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 MUS
|
285 000 € | 3 654 € | 78 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/10/2025 | 655 Che Du Muscat | 315 000 € | 87 m² | 3 621 € |
| 17/07/2025 | 562 Av Du Puits Vieux | 320 000 € | 87 m² | 3 678 € |
| 11/07/2025 | 1 Rue Des Herissons | 259 610 € | 85 m² | 3 054 € |
| 01/07/2025 | 94 Rue De La Poste | 145 000 € | 86 m² | 1 686 € |
| 27/05/2025 | 68 Rue Du Soleil Levant | 144 500 € | 77 m² | 1 877 € |
| 06/09/2024 | 5 Rue Des Herissons | 285 900 € | 85 m² | 3 364 € |
| 31/07/2024 | 231 Rue Des Chenes Verts | 1 091 510 € | 84 m² | 12 994 € |
| 30/07/2024 | 231 Rue Des Chenes Verts | 78 261 € | 84 m² | 932 € |
| 29/07/2024 | 556 Av Du Puits Vieux | 200 000 € | 71 m² | 2 817 € |
| 26/06/2024 | 2 Rue Des Herissons | 260 000 € | 89 m² | 2 921 € |
| 26/04/2024 | 15 Rue Des Deux Arcades | 128 900 € | 90 m² | 1 432 € |
| 28/02/2024 | 1b Imp Cigales | 265 870 € | 90 m² | 2 954 € |
| 09/01/2024 | 40 Pl De La Mairie | 201 600 € | 96 m² | 2 100 € |
| 15/12/2023 | 243 Rue De La Montee Rouge | 325 000 € | 101 m² | 3 218 € |
| 23/10/2023 | 94 Rue De La Poste | 102 000 € | 86 m² | 1 186 € |