241 900 €
T5
175 m²
MURON
17430
-42%
vs marché
1 382
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit241 900 €
Maison • 5 pièces • 175 m²
MURON (17430) • Muron
Terrain
175 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
241 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-9 304 €
Prix net vendeur
232 596 €
Frais de notaire
+17 779 €
Émoluments
2 706 €
Droits & taxes
13 723 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
259 679 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
259 679 €
Capital à emprunter
259 679 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 104 €/mois | 9 406 €/mois | 260 736 € | 27 025 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 278 €/mois | 6 903 €/mois | 273 360 € | 39 649 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 648 €/mois | 4 994 €/mois | 296 640 € | 62 929 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 322 320 € | 88 609 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 164 €/mois | 3 527 €/mois | 349 200 € | 115 489 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,55%
23 100 €/an
Rendement net
6,07%
après charges
Cashflow
-193 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 925 €/an
Charges copro. NR
1 050 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 617 €/an
GLI (2,5%)
578 €/an
Vacance locative
1 924 €/an
Total charges
7 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MURON ↗ +6.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MURON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MURON
|
241 900 € | 1 382 € | 175 m² | 5 | Voir |
|
T6 BORDS
|
252 000 € | 1 556 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 BORDS
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252 000 € | 1 556 € | 162 m² | 6 | Voir |
|
T6 BORDS
|
252 000 € | 1 556 € | 162 m² | 6 | Voir |
|
T6 BORDS
|
252 000 € | 1 556 € | 162 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST HIPPOLYTE
|
231 000 € | 1 283 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T6 LUSSANT
|
256 000 € | 1 463 € | 175 m² | 6 | Voir |
|
T6 LUSSANT
|
256 000 € | 1 463 € | 175 m² | 6 | Voir |
|
T6 LUSSANT
|
256 000 € | 1 463 € | 175 m² | 6 | Voir |
|
T6 TONNAY CHARENTE
|
258 000 € | 1 554 € | 166 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/10/2024 | 7 Rue De La Poule Blanche | 294 500 € | 185 m² | 1 592 € |
| 06/09/2024 | 11 Rue Du Moulin | 490 913 € | 170 m² | 2 888 € |
| 17/08/2023 | 5309 Ville Longue | 250 000 € | 155 m² | 1 613 € |
| 21/07/2023 | 6 Rue De L Aunis | 245 000 € | 166 m² | 1 476 € |
| 27/04/2023 | 37 Rue De La Liberation | 245 000 € | 146 m² | 1 678 € |