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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 125 m²
iad France - Estelle Martinez vous propose: À VENDRE – MAISON CONTEMPORAINE T5 – MURET/EAUNES (31600) – 318.000 € Au sud de Toulouse, sur la commune de Muret, découvrez cette maiso...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 072 €/mois | 12 339 €/mois | 342 048 € | 35 420 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 989 €/mois | 9 058 €/mois | 358 680 € | 52 052 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 162 €/mois | 6 552 €/mois | 389 160 € | 82 532 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 423 120 € | 116 492 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 527 €/mois | 4 627 €/mois | 458 100 € | 151 472 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MURET ↘ -4.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MURET Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, MURETComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b7lqV Actuel
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318 000 € | - |
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#b8obW
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299 990 € | -5,7% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 MURET
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319 000 € | 2 185 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 MURET
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319 000 € | 2 185 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 SEYSSES
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320 000 € | 2 424 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 SEYSSES
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320 000 € | 2 424 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 SEYSSES
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320 000 € | 2 424 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T5 ST CLAR DE RIVIERE
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315 000 € | 2 520 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLAR DE RIVIERE
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315 000 € | 2 520 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLAR DE RIVIERE
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315 000 € | 2 500 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 MURET
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315 000 € | 2 520 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 EAUNES
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321 500 € | 2 657 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T5 LHERM
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311 764 € | 2 474 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T6 MURET
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310 000 € | 2 214 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 MURET
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310 000 € | 2 385 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 MURET
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310 000 € | 2 385 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 MURET
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309 000 € | 2 116 € | 146 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/03/2025 | 22 Rue Du Comminges | 234 800 € | 110 m² | 2 135 € |
| 24/02/2025 | 3 Rue Albert Camus | 247 600 € | 126 m² | 1 965 € |
| 21/02/2025 | 100 Rue De Gagin | 439 400 € | 110 m² | 3 995 € |
| 14/02/2025 | 111 Rue Du Languedoc | 444 000 € | 128 m² | 3 469 € |
| 13/02/2025 | 110 Av Pere Daniel Brottier | 108 240 € | 116 m² | 933 € |
| 30/01/2025 | 33 Av Pierre 2 D Aragon | 340 000 € | 129 m² | 2 636 € |
| 17/01/2025 | 2 Rue De Champagne | 268 900 € | 124 m² | 2 169 € |
| 17/01/2025 | 15 Che Des Vivans | 299 000 € | 100 m² | 2 990 € |
| 09/01/2025 | 6 Rue De Mones Del Pujol | 250 000 € | 110 m² | 2 273 € |
| 04/12/2024 | 51 Av Saint Germier | 300 000 € | 109 m² | 2 752 € |
| 03/12/2024 | 132 Rue De Guyenne | 210 000 € | 117 m² | 1 795 € |
| 29/11/2024 | 52 Av Bernard Iv | 195 000 € | 102 m² | 1 912 € |
| 21/11/2024 | 3 Imp De La Pradette | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 14/11/2024 | 8 Rue J Francois De La Perouse | 318 800 € | 101 m² | 3 156 € |
| 11/10/2024 | 4 Rue Frederic Petit | 240 000 € | 128 m² | 1 875 € |