270 000 €
T5
83 m²
MUREILS
26240
+81%
vs marché
3 253
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit270 000 €
Maison • 5 pièces • 83 m²
MUREILS (26240)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
270 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 857 €
Prix net vendeur
257 143 €
Frais de notaire
+19 463 €
Émoluments
2 942 €
Droits & taxes
15 171 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
289 463 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
289 463 €
Capital à emprunter
289 463 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 460 €/mois | 10 485 €/mois | 290 640 € | 30 124 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 540 €/mois | 7 697 €/mois | 304 800 € | 44 284 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 330 660 € | 70 144 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 359 520 € | 99 004 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 389 100 € | 128 584 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,06%
10 956 €/an
Rendement net
2,55%
après charges
Cashflow
-1 071 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MUREILS ↗ +1.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MUREILS Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LA MOTTE DE GALAURE
|
270 000 € | 3 253 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T5 MUREILS
|
289 500 € | 3 147 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST UZE
|
289 500 € | 3 047 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST UZE
|
289 500 € | 3 047 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST UZE
|
289 500 € | 3 047 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 FAY LE CLOS
|
250 000 € | 2 688 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST UZE
|
249 900 € | 2 659 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA MOTTE DE GALAURE
|
248 000 € | 2 667 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA MOTTE DE GALAURE
|
248 000 € | 2 667 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 CLAVEYSON
|
240 000 € | 2 581 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 CLAVEYSON
|
240 000 € | 2 581 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 LAVEYRON
|
230 350 € | 2 304 € | 100 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 265 Rue Des Charrons | 150 200 € | 90 m² | 1 669 € |
| 19/08/2024 | 49 Rte De St Uze | 143 000 € | 85 m² | 1 682 € |
| 27/02/2024 | 325 Chem Du Tremolet | 80 000 € | 75 m² | 1 067 € |
| 02/02/2024 | 285 Che De La Plaine | 130 000 € | 100 m² | 1 300 € |
| 08/09/2023 | 5255 Le Village Motte Galaure | 219 200 € | 93 m² | 2 357 € |
| 16/05/2023 | 75 Imp Du Colombier | 200 000 € | 90 m² | 2 222 € |