240 000 €
T5
93 m²
CLAVEYSON
26240
+38%
vs marché
2 581
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit240 000 €
Maison • 5 pièces • 93 m²
CLAVEYSON (26240)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
240 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 429 €
Prix net vendeur
228 571 €
Frais de notaire
+17 503 €
Émoluments
2 668 €
Droits & taxes
13 485 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
257 503 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
257 503 €
Capital à emprunter
257 503 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 078 €/mois | 9 327 €/mois | 258 552 € | 26 800 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 259 €/mois | 6 845 €/mois | 271 080 € | 39 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 294 120 € | 62 368 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 319 680 € | 87 928 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 114 448 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,12%
12 276 €/an
Rendement net
3,22%
après charges
Cashflow
-806 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% moins cher
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CLAVEYSON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CLAVEYSON
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248 000 € | 2 667 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 LA MOTTE DE GALAURE
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248 000 € | 2 667 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 LAVEYRON
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230 350 € | 2 304 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST UZE
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249 900 € | 2 659 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 FAY LE CLOS
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250 000 € | 2 688 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BARTHELEMY DE VALS
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225 800 € | 2 428 € | 93 m² | 5 | Voir |
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225 800 € | 2 428 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 LA MOTTE DE GALAURE
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255 000 € | 2 217 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 LA MOTTE DE GALAURE
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255 000 € | 2 217 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ST UZE
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221 200 € | 2 458 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 PONSAS
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220 000 € | 2 529 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 PONSAS
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220 000 € | 2 529 € | 87 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 1278 Rte De Tranche Montee | 200 000 € | 113 m² | 1 770 € |
| 12/08/2024 | 65 Rte De Suze | 58 000 € | 80 m² | 725 € |
| 07/06/2024 | 5262 Le Village | 180 000 € | 103 m² | 1 748 € |
| 28/05/2024 | 4 Pl Du Dix Neuf Mars 1962 | 178 050 € | 102 m² | 1 746 € |
| 22/05/2024 | 5283 Les Auches | 377 800 € | 100 m² | 3 778 € |
| 08/11/2023 | 320 Rte Du Pilon | 239 800 € | 95 m² | 2 524 € |
| 26/09/2023 | 5276 Pontay | 220 000 € | 93 m² | 2 366 € |
| 05/06/2023 | 10 Imp De Suze Le Bas | 180 000 € | 82 m² | 2 195 € |