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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Très beau terrain constructible d'une superficie d'environ 1000 m², viabilisé, idéal pour votre projet de construction. N'hésitez pas de me contacter. Spacieuse et fonctionnelle, c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 954 €/mois | 5 921 €/mois | 164 136 € | 17 038 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 434 €/mois | 4 345 €/mois | 172 080 € | 24 982 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 037 €/mois | 3 142 €/mois | 186 660 € | 39 562 € | 3,30% |
| 20 ans | 846 €/mois | 2 564 €/mois | 203 040 € | 55 942 € | 3,40% |
| 25 ans | 732 €/mois | 2 218 €/mois | 219 600 € | 72 502 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MUR DE SOLOGNE ↘ -7.7% sur 12 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MUR DE SOLOGNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MUR DE SOLOGNE
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151 707 € | 1 850 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 VERNOU EN SOLOGNE
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150 822 € | 1 523 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 COURMEMIN
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157 643 € | 1 771 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 COURMEMIN
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159 222 € | 1 918 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 MUR DE SOLOGNE
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144 147 € | 1 872 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 MUR DE SOLOGNE
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163 000 € | 1 646 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 MUR DE SOLOGNE
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163 000 € | 1 646 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 MUR DE SOLOGNE
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163 000 € | 1 646 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 COURMEMIN
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135 154 € | 1 648 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 VERNOU EN SOLOGNE
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131 637 € | 1 710 € | 77 m² | 4 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 119 Che Des Javonieres | 60 000 € | 86 m² | 698 € |
| 15/04/2025 | 368 Rue De Lassay | 115 000 € | 75 m² | 1 533 € |
| 11/04/2025 | 356 Rue Nationale | 140 000 € | 80 m² | 1 750 € |
| 26/02/2025 | 322 Rue Paul Besnard | 119 500 € | 64 m² | 1 867 € |
| 04/12/2024 | 22 Lot Du Domaine De La Cour | 178 500 € | 97 m² | 1 840 € |
| 18/09/2024 | 251 Rue De Chemery | 131 000 € | 83 m² | 1 578 € |
| 12/07/2024 | 19 Lot Du Pont Superieur | 135 000 € | 101 m² | 1 337 € |
| 11/07/2024 | 91 Imp Du Petit Saint Loup | 216 000 € | 84 m² | 2 571 € |
| 08/09/2023 | 325 Rte De La Grande Rouzerelle | 1 800 000 € | 80 m² | 22 500 € |
| 10/07/2023 | 18 Lot Du Clos De La Foret | 174 675 € | 73 m² | 2 393 € |
| 30/05/2023 | 22 Lot Du Domaine De La Cour | 165 000 € | 97 m² | 1 701 € |
| 14/04/2023 | 236 Rue De Blois | 145 000 € | 99 m² | 1 465 € |