69 990 €

T2 34 m²

MULHOUSE 68200

N/A vs marché

2 059 €/m²

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69 990 €

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Appartement T2 • 2 pièces • 34 m²

MULHOUSE (68200) • Briand Franklin Nord

DPE E

Quartier Briand Franklin Nord

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 69 990 €

Honoraires agence (~6,0%) -3 962 €

Prix net vendeur 66 028 €

Frais de notaire +6 354 €

Émoluments 1 109 €

Droits & taxes 3 895 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 76 344 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 76 344 €

Capital à emprunter 76 344 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	913 €/mois	2 767 €/mois	76 692 €	7 983 €	3,15%
10 ans	670 €/mois	2 030 €/mois	80 400 €	11 691 €	3,20%
15 ans	484 €/mois	1 467 €/mois	87 120 €	18 411 €	3,30%
20 ans	395 €/mois	1 197 €/mois	94 800 €	26 091 €	3,40%
25 ans	342 €/mois	1 036 €/mois	102 600 €	33 891 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

8,93%

6 252 €/an

Rendement net

6,08%

après charges

Cashflow

+30 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 521 €/an

Charges copro. NR 204 €/an

Assurance PNO 122 €/an

Gestion locative (7%) 438 €/an

GLI (3,0%) 188 €/an

Vacance locative 521 €/an

Total charges 1 993 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Loyer & Cashflow

Estimation Loyer Marché

Loyer moyen mensuel 521 €

Fourchette marché 477 - 585 €

Prix au m² 12 €/m²

Loyer annuel 6 252 €

Cashflow Mensuel

Loyer mensuel + 521 €

Mensualité crédit - 324 €

Charges mensuelles - 166 €

Cashflow positif ✔ +30 €

Ratio couverture 62%

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

17% moins cher

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Distribution des prix

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).