69 990 €
T2
34 m²
MULHOUSE
68200
N/A
vs marché
2 059
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit69 990 €
Appartement T2 • 2 pièces • 34 m²
MULHOUSE (68200) • Briand Franklin Nord
Copropriété
120 lots
Chauffage électrique
DPE
D
232 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
T2 KENNEDY IICe bien vous est proposé par Kévin RUSCH / - Venez découvrir ce 2 pièces de 34 m² situé au 2ème étage, 7 avenue du Président Kennedy à Mulhouse (68200). La résidence d...
37 Rue du Nordfeld 68100 Mulhouse
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
69 990 €
Honoraires agence (~6,0%)
-3 962 €
Prix net vendeur
66 028 €
Frais de notaire
+6 354 €
Émoluments
1 109 €
Droits & taxes
3 895 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
76 344 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
76 344 €
Capital à emprunter
76 344 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 76 692 € | 7 983 € | 3,15% |
| 10 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 80 400 € | 11 691 € | 3,20% |
| 15 ans | 484 €/mois | 1 467 €/mois | 87 120 € | 18 411 € | 3,30% |
| 20 ans | 395 €/mois | 1 197 €/mois | 94 800 € | 26 091 € | 3,40% |
| 25 ans | 342 €/mois | 1 036 €/mois | 102 600 € | 33 891 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
8,93%
6 252 €/an
Rendement net
6,08%
après charges
Cashflow
+30 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
521 €/an
Charges copro. NR
204 €/an
Assurance PNO
122 €/an
Gestion locative (7%)
438 €/an
GLI (3,0%)
188 €/an
Vacance locative
521 €/an
Total charges
1 993 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
521 €
Fourchette marché
477 - 585 €
Prix au m²
12 €/m²
Loyer annuel
6 252 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 521 €
Mensualité crédit
- 324 €
Charges mensuelles
- 166 €
Cashflow positif ✔
+30 €
Ratio couverture
62%
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% moins cher